新井町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新井町の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,029万円
㎡単価
19.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.2万円に対し、築40年は19.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＤＫの平均価格は1,010円。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼3.9%
平均価格
1,052
取引実績
59件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡34.0万円へ、17年間で+57.2%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,175
21件
３ＤＫ
897
15件
２ＬＤＫ
1,058
13件
２ＤＫ
925
6件
４ＬＤＫ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2024年第4四半期
990円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.8
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2023年第2四半期
1,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2023年第1四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新井町のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション西谷
築42年
| 地下1階付3階建
| 73戸
1,690万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買23件
パラシオン西谷
築45年
| 5階建
| 29戸
1,080万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買21件
フジビューハイツ新井町
築43年
| 地下1階付7階建
| 26戸
1,400万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買18件
サンハイツ新井町２号棟
築42年
| 6階建
| 99戸
1,190万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモファミーユ西谷
築38年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ西谷弐番館
築37年
| 8階建
| 31戸
1,180万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション西谷第２
築30年
| 7階建
| 28戸
1,600万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買12件
サンハイツ新井町１号棟
築42年
| 7階建
| 99戸
1,280万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
新井町は横浜市保土ケ谷区内38地区中38位（上位0%）。
単価17.7。
1つ上の藤塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
新井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通２２９番１１ | 16.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）