新桜ケ丘のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新桜ケ丘の中古マンション
137件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,139万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.5万円に対し、築50年は14.8万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４Ｋの平均価格は917円。
平均㎡単価
19.5
前年比 ▼38.5%
平均価格
1,190
取引実績
137件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡13.9万円へ、17年間で39.8%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
31
築26-30年
29
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,458
36件
２ＤＫ
788
26件
２ＬＤＫ
1,164
18件
４ＬＤＫ
2,560
15件
３Ｋ
729
14件
３ＤＫ
717
11件
１ＬＤＫ
856
5件
４Ｋ
756
5件
２Ｋ
480
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
510
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2025年第3四半期
990円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.8
2025年第3四半期
630円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2025年第2四半期
450円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2025年第1四半期
750円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第1四半期
750円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.5
2025年第1四半期
380円
50㎡〜
・３Ｋ
7.6
2025年第1四半期
720円
築未改装年・
55㎡〜
13.1
2025年第1四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新桜ケ丘のマンション一覧（21棟）
新桜ヶ丘団地
築52年
| 5階建
| 404戸
650万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買155件
新桜ヶ丘ハイツ
築48年
| 4階建
| 260戸
1,590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買74件
朝日プラザ保土ヶ谷
築45年
| 5階建
| 19戸
1,398万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ニックハイム保土ヶ谷第２
築45年
| 4階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買29件
新桜ヶ丘ハイツ４号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
499万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買20件
新桜ヶ丘ハイツ５号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
1,590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買18件
新桜ヶ丘ハイツ６号棟
築48年
| 5階建
| 40戸
740万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買18件
新桜ヶ丘第２コーポ
築49年
| 3階建
| 9戸
790万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
新桜ヶ丘団地２号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィルヌーブ保土ヶ谷４
築29年
| 7階建
| 31戸
2,490万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買8件
新桜ヶ丘コーポ
築50年
| 3階建
| 12戸
698万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買7件
新桜ヶ丘団地１３号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買7件
新桜ヶ丘ハイツ３号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
1,198万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買5件
新桜ヶ丘ハイツ１号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
650万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買5件
新桜ヶ丘ガーデンハイツ
築47年
| 2階建
| 4戸
450万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買3件
サニーハイツ新桜ヶ丘
築44年
| 5階建
| 33戸
1,680万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買2件
新桜ヶ丘団地４号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買2件
新桜ヶ丘ハイツ２号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
500万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買2件
新桜ヶ丘団地９号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
780万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買2件
新桜ヶ丘ガーデンハイツＧ棟
築47年
| 2階建
| 36戸
売買0件
新桜ヶ丘ガーデンハイツＦ棟
築47年
| 2階建
| 4戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
新桜ケ丘は横浜市保土ケ谷区内38地区中36位（上位5%）。
単価19.5。
1つ上の法泉とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
最寄り駅の相場
新桜ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１丁目２２０番５ | 16.3/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）