新桜ヶ丘ハイツ

神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64 | 築48年 | 260戸

推定相場

新桜ヶ丘ハイツ

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、13年間で26.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,200円から2023年には65,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・23件）で、平均1,125万円です。3DKが最も高く平均1,187万円、3Kは平均505万円です。

1LDK

3件

630万

2DK

22件

869万

2LDK

23件

1,125万

11件

505万

3DK

15件

1,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	630万	630万	630万
2DK	22件	869万	480万	1,580万
2LDK	23件	1,125万	650万	1,790万
3K	11件	505万	420万	680万
3DK	15件	1,187万	630万	1,890万

階数別の㎡単価

1-2階

20.1万/㎡

20件

3階以上

17万/㎡

54件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	260戸
専有面積	43.65m² ～ 64.99m²
分譲会社	太洋不動産興業
施工会社	辰村組
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立藤塚小学校

中学校

横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新桜ヶ丘ハイツ	1978	260戸	24.5万	1,590万
新桜ヶ丘ハイツ１号棟	1978	50戸	14.2万	650万
新桜ヶ丘ハイツ３号棟	1978	50戸	18.5万	1,198万
新桜ヶ丘ハイツ２号棟	1978	30戸	10.9万	500万
新桜ヶ丘ハイツ４号棟	1978	50戸	7.7万	499万
新桜ヶ丘ハイツ５号棟	1978	50戸	24.5万	1,590万
新桜ヶ丘ハイツ６号棟	1978	40戸	16.2万	740万
ニューライフガーデン保土ケ谷	1996	19戸	39.8万	2,990万
サニーハイツ新桜ヶ丘	1982	33戸	32.1万	1,680万
ヴィルヌーブ保土ケ谷３	1996	92戸	31.5万	2,490万
新桜ヶ丘団地	1974	404戸	11.5万	650万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	21.3万	18.3万	23.0万	-	20.8万	10.6万	17.2万	24.5万
3K	-	12.9万	-	12.9万	-	9.3万	-	10.5万
2DK	-	10.5万	20.9万	34.5万	-	14.2万	24.9万	-
1LDK	-	-	-	-	13.8万	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.5万/㎡
2026年2月	中層	3K	45㎡〜	480万	10.49万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,090万	16.8万/㎡
2025年5月	中層	2DK	45㎡〜	999万	21.82万/㎡
2025年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.96万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	15.26万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,198万	18.46万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,298万	20万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	15.26万/㎡
2024年5月	中層	3K	45㎡〜	420万	9.18万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	690万	10.63万/㎡
2024年2月	中層	2DK	45㎡〜	500万	10.93万/㎡
2024年1月	中層	2DK	45㎡〜	800万	17.48万/㎡
2024年11月	中層	3K	45㎡〜	430万	9.39万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	798万	17.43万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,098万	23.98万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	45㎡〜	650万	14.2万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,790万	27.58万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	999万	21.82万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	45㎡〜	630万	13.76万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	898万	19.62万/㎡
2022年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,499万	32.74万/㎡
2022年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.2万/㎡
2022年4月	中層	3K	45㎡〜	590万	12.89万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	22.96万/㎡
2021年5月	中層	2DK	45㎡〜	899万	19.64万/㎡
2021年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,490万	22.96万/㎡
2021年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,390万	30.36万/㎡
2021年1月	低層	3DK	45㎡〜	880万	19.22万/㎡
2021年1月	低層	3DK	40㎡〜	880万	20.17万/㎡
2021年11月	中層	2DK	40㎡〜	560万	12.83万/㎡
2020年8月	中層	2DK	45㎡〜	480万	10.49万/㎡
2020年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,190万	18.34万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.34万/㎡
2020年12月	低層	3K	45㎡〜	680万	14.85万/㎡
2020年12月	中層	3K	45㎡〜	500万	10.93万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.26万/㎡
2018年8月	低層	3DK	45㎡〜	690万	15.07万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	45㎡〜	630万	13.76万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	45㎡〜	630万	13.76万/㎡
2017年9月	低層	3DK	45㎡〜	790万	17.26万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.19万/㎡
2017年12月	低層	3K	45㎡〜	580万	12.67万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,098万	16.92万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,098万	16.92万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.19万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.26万/㎡
2015年9月	中層	2DK	40㎡〜	780万	17.87万/㎡
2015年8月	中層	2DK	40㎡〜	930万	21.31万/㎡
2015年8月	中層	2DK	45㎡〜	688万	15.03万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額68,545円。3Kなら月額49,000円が相場です。

1LDK

65,000円

65,000〜65,000円

2DK

60,429円

55,000〜65,000円

2LDK

68,545円

62,000〜72,000円

49,000円

48,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

22件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,420円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,048円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,048円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,048円/㎡
2019年7月	中層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,201円/㎡
2019年6月	中層	2DK	45㎡〜	63,000円	1,376円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,275円/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,375円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,048円/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,375円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,048円/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,375円/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,375円/㎡
2016年3月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,489円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,078円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,420円/㎡
2016年2月	低層	3DK	60㎡〜	68,000円	1,048円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,078円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,078円/㎡
2015年3月	低層	3K	35㎡〜	48,000円	1,297円/㎡
2015年3月	低層	3K	35㎡〜	48,000円	1,317円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,078円/㎡
2014年9月	低層	3K	35㎡〜	48,000円	1,297円/㎡
2014年9月	低層	3K	35㎡〜	53,000円	1,432円/㎡
2014年9月	低層	3K	35㎡〜	48,000円	1,317円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。