新桜ヶ丘ハイツ５号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64-5 | 築48年 | 50戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（17.6万円）を39.2%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より39.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、12年間で69.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,150万円です。2DKが最も高く平均1,335万円、3Kは平均567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,335万 |
1,280万 |
1,390万 |
| 2LDK |
8件 |
1,150万 |
690万 |
1,590万 |
| 3K |
3件 |
567万 |
390万 |
880万 |
| 3DK |
4件 |
923万 |
630万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64-5 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.65m² ～ 64.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
15.1万 |
- |
- |
21.3万 |
23.0万 |
10.6万 |
15.8万 |
24.5万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
30.4万 |
- |
28.0万 |
- |
| 3K |
- |
8.5万 |
- |
- |
20.2万 |
9.4万 |
- |
- |
| 3DK |
13.8万 |
- |
15.1万 |
- |
21.1万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
16.8万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
430万 |
9.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.96万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,390万 |
30.36万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
880万 |
20.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
19.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.26万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
690万 |
15.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3K |
45㎡〜 |
390万 |
8.52万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.1万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
630万 |
13.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。