新桜ヶ丘ハイツ６号棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64-6 | 築48年 | 40戸

推定相場

新桜ヶ丘ハイツ６号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、10年間で57.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均1,232万円です。2LDKが最も高く平均1,232万円、3Kは平均570万円です。

2LDK

8件

1,232万

5件

570万

3DK

3件

1,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,232万	898万	1,790万
3K	5件	570万	390万	740万
3DK	3件	1,143万	750万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（18.6万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18.6万/㎡

4件

3階以上

19万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64-6
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	43.65m² ～ 64.91m²
分譲会社	太洋不動産興業
施工会社	日本国土開発
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立藤塚小学校

中学校

横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新桜ヶ丘ハイツ６号棟	1978	40戸	16.2万	740万
新桜ヶ丘ハイツ５号棟	1978	50戸	24.5万	1,590万
新桜ヶ丘ハイツ４号棟	1978	50戸	7.7万	499万
新桜ヶ丘ハイツ３号棟	1978	50戸	18.5万	1,198万
新桜ヶ丘ハイツ２号棟	1978	30戸	10.9万	500万
サニーハイツ新桜ヶ丘	1982	33戸	32.1万	1,680万
新桜ヶ丘ハイツ	1978	260戸	24.5万	1,590万
新桜ヶ丘ハイツ１号棟	1978	50戸	14.2万	650万
新桜ヶ丘団地	1974	404戸	11.5万	650万
ヴィルヌーブ保土ヶ谷４	1997	31戸	31.1万	2,490万
新桜ヶ丘団地４号棟	1974	24戸	15.9万	880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3K	9.6万	-	14.8万	-	12.9万	-	16.2万
2LDK	-	-	18.3万	-	34.7万	23.8万	-
3DK	11.6万	-	18.3万	23.0万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3K	45㎡〜	740万	16.16万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	898万	19.62万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	998万	21.8万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	998万	21.8万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,098万	23.98万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,290万	28.18万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,790万	27.58万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	45㎡〜	630万	13.76万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,590万	34.73万/㎡
2022年4月	中層	3K	45㎡〜	590万	12.89万/㎡
2021年3月	高層	3DK	60㎡〜	1,490万	22.96万/㎡
2020年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,190万	18.34万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.34万/㎡
2020年12月	低層	3K	45㎡〜	680万	14.85万/㎡
2018年12月	高層	2DK	45㎡〜	700万	15.29万/㎡
2014年8月	高層	3DK	60㎡〜	750万	11.56万/㎡
2014年6月	高層	3K	40㎡〜	390万	8.94万/㎡
2014年3月	高層	3K	40㎡〜	450万	10.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。