新桜ケ丘の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘の土地相場は坪単価18万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+51.1%。
推定相場
新桜ケ丘の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
591,780円/坪
推定総額
3,255万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が205,224円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価125万円で最も高く、正方形（101万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（112万/坪）は北道路（123万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.1/坪
17.6/㎡
前年比 ▲51.1%
平均価格
2,995
取引実績
62件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万81万60万39万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+5.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
45坪〜（150㎡〜）
83.7/坪
2025年第1四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2023年第3四半期
3,300円
54坪〜（180㎡〜）
60.6/坪
2023年第2四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2023年第1四半期
3,500円
54坪〜（180㎡〜）
64.3/坪
2022年第3四半期
4,900円
76坪〜（250㎡〜）
64.8/坪
2022年第3四半期
3,300円
48坪〜（160㎡〜）
68.2/坪
2022年第2四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
新桜ケ丘は横浜市保土ケ谷区内37地区中18位（上位51%）。
坪単価58.1/坪。
1つ上の瀬戸ケ谷町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
最寄り駅の相場
新桜ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１丁目２２０番５ | 16.3/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）