川島町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町の土地相場は坪単価15万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.4%。
推定相場
川島町の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
556,266円/坪
推定総額
2,503万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が351,032円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価129万円で最も高く、ほぼ整形（85万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（118万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.5/坪
15.3/㎡
前年比 ▲16.4%
平均価格
3,068
取引実績
78件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+42.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2025年第2四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2024年第4四半期
3,400円
56坪〜（185㎡〜）
60.8/坪
2024年第3四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2024年第2四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
2024年第2四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2023年第4四半期
810円
45坪〜（150㎡〜）
17.9/坪
2022年第4四半期
3,600円
38坪〜（125㎡〜）
95.2/坪
2022年第3四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
川島町は横浜市保土ケ谷区内37地区中27位（上位27%）。
坪単価50.5/坪。
1つ上の坂本町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
最寄り駅の相場
川島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区東川島町２番３外 | 22.5/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,その他 | 上星川 800m |
| 横浜市保土ケ谷区川島町字向台５１７番１４ | 16.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 上星川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）