仏向西の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西の土地相場は坪単価10万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仏向西の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
333,504円/坪
推定総額
2,001万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が678,954円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価93万円で最も高く、ほぼ台形（60万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
33.9/坪
10.3/㎡
平均価格
2,474
取引実績
21件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
201120142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪20万円から2025年は坪75万円へ、14年間で+276.8%上昇（年平均+19.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2024年第4四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2024年第4四半期
4,600円
67坪〜（220㎡〜）
69.1/坪
2019年第4四半期
8,200円
166坪〜（550㎡〜）
49.3/坪
2019年第2四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2019年第2四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2019年第2四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2019年第1四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2018年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2018年第3四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
仏向西は横浜市保土ケ谷区内37地区中36位（上位3%）。
坪単価33.9/坪。
1つ上の境木町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）