境木町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木町の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.0%。
推定相場
境木町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
427,955円/坪
推定総額
2,354万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が433,606円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価90万円で最も高く、ほぼ長方形（82万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.6/坪
10.5/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
2,273
取引実績
15件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万62万42万22万2万
201020152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪72万円から2025年は坪34万円へ、15年間で52.9%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2024年第3四半期
3,000円
251坪〜（830㎡〜）
11.9/坪
2023年第4四半期
2,900円
45坪〜（150㎡〜）
63.9/坪
2023年第1四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2022年第2四半期
4,900円
163坪〜（540㎡〜）
30.0/坪
2020年第4四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2019年第4四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2017年第3四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2016年第3四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
境木町は横浜市保土ケ谷区内37地区中35位（上位5%）。
坪単価34.6/坪。
1つ上の上菅田町とは16%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）