仏向西のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.5万円に対し、築35年は24.8万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
36.5万/㎡
築15年
6件
41.0万/㎡
築20年
24件
35.8万/㎡
築25年
38件
33.1万/㎡
築30年
22件
30.0万/㎡
築35年
3件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫの平均価格は3,007円。
３ＬＤＫ
80件
2,407円
４ＬＤＫ
2件
2,181円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,836円
２ＬＤＫ
10件
3,007円
平均㎡単価
30.0
前年比 ▼17.9%
平均価格
2,212
取引実績
97件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡33.3万円から2025年は㎡27.8万円へ、14年間で16.5%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,164
80件
２ＬＤＫ
2,670
10件
４ＬＤＫ
2,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
３ＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第4四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
2,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仏向西のマンション一覧（6棟）
横浜・星の丘ビューシティ
築32年
| 地下1階付10階建
| 567戸
2,799万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買329件
横浜・星の丘ビューシティＣ棟アリエスルーフ
築32年
| 地下1階付10階建
| 271戸
3,290万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買92件
クレアガーデン横濱の丘
築25年
| 地下1階付4階建
| 76戸
3,480万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン上星川
築35年
| 5階建
| 34戸
2,598万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買13件
横浜星野の丘ビューシティ C棟
築32年
| 14階建
| 567戸
2,300万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ホーユウヒルサイドテラス上星川
築38年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
仏向西は横浜市保土ケ谷区内38地区中29位（上位24%）。
単価30.0。
1つ上の峰沢町とは4%の差。