宮田町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.3万円に対し、築30年は35.2万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
86.3万/㎡
築5年
3件
80.9万/㎡
築10年
2件
80.1万/㎡
築15年
2件
53.2万/㎡
築20年
4件
45.4万/㎡
築25年
2件
35.6万/㎡
築30年
5件
35.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は1,728円。
１Ｒ
3件
355円
３ＬＤＫ
4件
4,629円
２ＬＤＫ
10件
3,412円
１ＬＤＫ
4件
3,044円
１ＤＫ
2件
3,163円
１Ｋ
4件
2,066円
２ＤＫ
3件
1,728円
平均㎡単価
68.1
前年比 ▲38.9%
平均価格
3,049
取引実績
32件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.0万円から2025年は㎡88.9万円へ、17年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
83
築11-15年
68
築16-20年
45
築21-25年
39
築26-30年
44
築31年以上
32
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,790
10件
３ＬＤＫ
4,750
4件
１ＬＤＫ
3,275
4件
１Ｋ
1,775
4件
１Ｒ
360
3件
２ＤＫ
1,567
3件
１ＤＫ
3,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
３ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
88.9
2024年第3四半期
430円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
28.7
2024年第2四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
2024年第2四半期
6,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2024年第1四半期
5,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2024年第1四半期
4,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
83.6
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
106.7
2023年第4四半期
5,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
98.3
2023年第4四半期
6,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
92.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮田町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
宮田町は横浜市保土ケ谷区内38地区中1位（上位97%）。
単価68.1。
高価格帯（1〜13位）
宮田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目２８８番２ | 25.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 天王町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）