シティーメゾン
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4-17 | 築34年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（56.3万円）を4.3%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を46.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.9万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、8年間で45.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,636円から2022年には105,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均3,180万円です。2SLDKが最も高く平均4,680万円、2DKは平均2,349万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
2,349万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 2LDK |
7件 |
3,180万 |
2,990万 |
3,398万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,680万 |
4,680万 |
4,680万 |
| 3LDK |
2件 |
3,830万 |
3,780万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.30m² ～ 91.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 野沢組 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
41.9万 |
47.4万 |
41.9万 |
- |
- |
- |
60.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
62.2万 |
59.0万 |
55.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
53.3万 |
51.9万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
51.1万 |
51.1万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
58.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,158万 |
58.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,158万 |
58.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,238万 |
59.97万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,318万 |
61.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.25万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,398万 |
62.93万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.86万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,290万 |
48.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,450万 |
51.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額97,667円。3LDKなら月額132,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2K |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,995円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,099円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
92,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
97,000円 |
1,796円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
83,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
102,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
107,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。