ダイアパレス天王町第2

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目1-8 | 築41年 | 34戸

推定相場

ダイアパレス天王町第2

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

201520162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,333〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・5件）で、平均1,830万円です。2LDKが最も高く平均2,585万円、1Rは平均674万円です。

5件

674万

1DK

3件

1,077万

1LDK

5件

1,830万

2DK

2件

1,485万

2LDK

2件

2,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	674万	630万	700万
1DK	3件	1,077万	950万	1,290万
1LDK	5件	1,830万	1,750万	1,990万
2DK	2件	1,485万	1,480万	1,490万
2LDK	2件	2,585万	2,480万	2,690万

階数別の㎡単価

1-5階

39.3万/㎡

15件

6-10階

34.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目1-8
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下3階付6階建
総戸数	34戸
専有面積	19.85m² ～ 46.34m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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天王町駅

相鉄本線

徒歩5分

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩9分

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星川駅

相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立帷子小学校

中学校

横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス天王町第2	1985	34戸	53.5万	2,480万
リバーハイツ天王町	1981	9戸	26.5万	1,400万
クリオ横浜天王町壱番館	1996	58戸	54.9万	3,480万
グリフィン横浜天王町	2005	31戸	84.8万	1,730万
ナイスアーバン横濱天王町	1992	26戸	65.0万	3,480万
ルネアージュ横浜天王町	2014	29戸	68.1万	4,580万
アクサス横浜天王町	2007	20戸	63.3万	1,590万
シティーメゾン	1992	28戸	58.8万	2,780万
シティハウス横浜天王町	2006	34戸	83.9万	6,280万
天王町ダイヤモンドマンション	1986	25戸	36.2万	690万
グローベル横浜天王町	2017	40戸	94.5万	3,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2025
2DK	31.9万	-	-	-	-	32.2万	-
1R	35.3万	32.8万	33.6万	30.6万	34.0万	-	-
1DK	-	31.1万	41.3万	-	-	-	-
1LDK	42.4万	42.5万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.52万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,690万	58.05万/㎡
2023年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,490万	32.16万/㎡
2022年4月	高層	1R	20㎡〜	700万	34.05万/㎡
2020年1月	中層	1R	20㎡〜	630万	30.65万/㎡
2019年5月	高層	1DK	30㎡〜	1,290万	41.28万/㎡
2019年11月	中層	1R	20㎡〜	690万	33.56万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,880万	40.57万/㎡
2016年6月	高層	1DK	30㎡〜	950万	30.41万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,780万	44.08万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,990万	42.95万/㎡
2016年4月	高層	1DK	30㎡〜	990万	31.69万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	32.75万/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.94万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,750万	42.36万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,750万	42.36万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,480万	35.82万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	700万	35.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額77,500円。2DKなら月額86,000円が相場です。

49,500円

47,000〜53,000円

1LDK

90,000円

85,000〜95,000円

77,500円

70,000〜90,000円

2DK

86,000円

85,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

6件

8〜10万

9件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,432円/㎡
2020年1月	低層	2K	40㎡〜	75,000円	1,847円/㎡
2020年12月	低層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,834円/㎡
2020年11月	中層	2K	40㎡〜	80,000円	1,981円/㎡
2019年8月	低層	2K	40㎡〜	90,000円	2,217円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,340円/㎡
2019年6月	高層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,368円/㎡
2019年5月	低層	2K	40㎡〜	80,000円	1,970円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,094円/㎡
2017年4月	低層	2K	40㎡〜	70,000円	1,724円/㎡
2016年5月	低層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,834円/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	88,000円	1,899円/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	86,000円	1,856円/㎡
2016年4月	低層	2K	40㎡〜	70,000円	1,724円/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	47,000円	2,286円/㎡
2015年4月	低層	1R	20㎡〜	49,000円	2,383円/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	53,000円	2,670円/㎡
2015年10月	低層	1R	20㎡〜	49,000円	2,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。