グローベル横浜天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4-9 | 築9年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（56.3万円）を67.7%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を135.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の104.7万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、8年間で13.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の114,000円から2021年には106,500円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・18件）で、平均2,915万円です。2LDKが最も高く平均3,740万円、1LDKは平均2,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
18件 |
2,915万 |
2,680万 |
3,480万 |
| 2LDK |
4件 |
3,740万 |
3,600万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.21m² ～ 42.14m² |
|---|
| 分譲会社 | プロスペクト |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
86.3万 |
97.8万 |
83.6万 |
90.7万 |
93.2万 |
92.2万 |
85.9万 |
87.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
89.7万 |
85.4万 |
- |
85.4万 |
- |
94.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,790万 |
87.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
94.45万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,750万 |
85.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,890万 |
95.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,600万 |
85.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
88.72万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,890万 |
95.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,890万 |
95.67万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,898万 |
88.17万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,600万 |
85.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
90.66万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,780万 |
83.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
83.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,780万 |
83.94万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,798万 |
80.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
86.96万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
83.12万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
89.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
86.96万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,480万 |
108.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,990万 |
86.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,350万 |
104.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額109,000円。2LDKなら月額110,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
99,000円 |
3,277円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
114,000円 |
3,561円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,611円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,610円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
109,000円 |
3,405円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
114,000円 |
3,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。