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朝日プラザ天王町

神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目6-10 | 築36年 | 29戸

推定相場
朝日プラザ天王町
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（56.3万円）より31.3%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より3.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20172018202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は39.9〜38.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2021年には39,000円へ、40.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,910万円です。3LDKが最も高く平均2,910万円、1DKは平均1,415万円です。
1DK
2件
1,415万
3DK
2件
2,080万
3LDK
12件
2,910万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,415万 1,250万 1,580万
3DK 2件 2,080万 2,080万 2,080万
3LDK 12件 2,910万 2,499万 3,980万

階数別の㎡単価

1-3階
44万/㎡
14件
4-7階
38.4万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目6-10
築年月1990年1月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積16.80m² ～ 82.80m²
分譲会社朝日住建
施工会社東急工建
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩8分
🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩10分

学区情報

小学校
峯小学校
中学校
宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ天王町 1990 29戸 38.7万 650万
シティーメゾン 1992 28戸 58.8万 2,780万
グローベル横浜天王町 2017 40戸 94.5万 3,980万
アクサス横浜天王町 2007 20戸 63.3万 1,590万
天王町ダイヤモンドマンション 1986 25戸 36.2万 690万
ルネアージュ横浜天王町 2014 29戸 68.1万 4,580万
ダイアパレス天王町第2 1985 34戸 53.5万 2,480万
グリフィン横浜天王町 2005 31戸 84.8万 1,730万
クラリッサ横浜ウエスト 2018 41戸 119.0万 2,500万
ヴェルビュ横濱天王町 1999 21戸 59.7万 4,280万
リバーハイツ天王町 1981 9戸 26.5万 1,400万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202320242025
3LDK 48.5万 44.4万 49.1万 47.7万 -
1DK 33.9万 - 34.3万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 650万 38.69万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.36万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.07万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,089万 50.8万/㎡
2023年1月 高層 1DK 35㎡〜 1,250万 34.33万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.36万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 41.1万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,599万 42.75万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 44.39万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,899万 47.68万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 46.03万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 630万 37.51万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 44.39万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 46.03万/㎡
2017年7月 中層 1DK 45㎡〜 1,580万 33.87万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.97万/㎡
2017年5月 低層 3DK 60㎡〜 2,080万 34.21万/㎡
2017年3月 低層 3DK 60㎡〜 2,080万 34.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の29%）で、平均月額41,857円。2Kなら月額76,667円が相場です。
ワンルーム
41,857円
39,000〜46,000円
1R
44,000円
40,000〜50,000円
1K
42,000円
39,000〜45,000円
1LDK
79,000円
79,000〜79,000円
2K
76,667円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,321円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,090円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,079円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,085円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,500円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,679円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,079円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,085円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,381円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,422円/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,321円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,500円/㎡
2018年11月 高層 2K 30㎡〜 75,000円 2,282円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,079円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,738円/㎡
2017年5月 高層 2K 30㎡〜 75,000円 2,282円/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 40,000円 2,381円/㎡
2016年7月 中層 1R 45㎡〜 40,000円 864円/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 40,000円 2,381円/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 45,000円 2,679円/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,679円/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 49,000円 2,917円/㎡
2014年9月 高層 2K 30㎡〜 80,000円 2,435円/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 2,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。