ルネアージュ横浜天王町

神奈川県横浜市西区浅間町5丁目384 | 築12年 | 29戸

推定相場

ルネアージュ横浜天王町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.4万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、9年間で14.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の148,400円から2023年には119,900円へ、19.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均4,229万円です。3LDKが最も高く平均4,435万円、2LDKは平均4,229万円です。

2LDK

11件

4,229万

2SLDK

2件

4,430万

3LDK

4件

4,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,229万	3,690万	4,780万
2SLDK	2件	4,430万	4,380万	4,480万
3LDK	4件	4,435万	3,990万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（62.2万円）と比べて1.8万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.2万/㎡

2件

4-7階

62.4万/㎡

8件

8階以上

64万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町5丁目384
築年月	2014年5月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	35.53m² ～ 73.16m²
分譲会社	神戸製作所
施工会社	NB建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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天王町駅

相鉄本線

徒歩7分

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩9分

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星川駅

相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線

徒歩16分

学区情報

小学校

浅間台小学校

中学校

岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネアージュ横浜天王町	2014	29戸	68.1万	4,580万
グリフィン横浜天王町	2005	31戸	84.8万	1,730万
クラリッサ横浜ウエスト	2018	41戸	119.0万	2,500万
クリオ横浜天王町壱番館	1996	58戸	54.9万	3,480万
ダイアパレス天王町第2	1985	34戸	53.5万	2,480万
ナイスアーバン横濱天王町	1992	26戸	65.0万	3,480万
アクサス横浜天王町	2007	20戸	63.3万	1,590万
シティーメゾン	1992	28戸	58.8万	2,780万
リバーハイツ天王町	1981	9戸	26.5万	1,400万
グリフィン横浜天王町弐番館	2007	37戸	75.3万	1,600万
ヒルクレスト西横浜	1994	53戸	75.2万	4,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2024
2LDK	56.7万	59.2万	-	62.0万	63.6万	-	69.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	66.6万	65.1万
3LDK	54.5万	-	54.5万	66.7万	66.7万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.09万/㎡
2024年5月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.12万/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.09万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	4,780万	71.06万/㎡
2022年6月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66.6万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.71万/㎡
2021年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.63万/㎡
2020年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,550万	67.64万/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.17万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.14万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.17万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.71万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.54万/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.17万/㎡
2015年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,940万	58.58万/㎡
2015年6月	1〜2階	1R	35㎡〜	2,524万	69.54万/㎡
2015年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,690万	54.86万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額157,692円。2SLDKなら月額164,000円が相場です。

ワンルーム

94,071円

87,000〜99,000円

2LDK

157,692円

150,000〜166,000円

2SLDK

164,000円

164,000〜164,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

15〜20万

15件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	154,000円	2,289円/㎡
2023年6月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	164,000円	2,438円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,533円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	93,000円	2,618円/㎡
2023年10月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	98,500円	2,713円/㎡
2021年3月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	93,000円	2,618円/㎡
2021年1月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	99,000円	2,786円/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,379円/㎡
2021年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	164,000円	2,438円/㎡
2019年2月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	87,000円	2,449円/㎡
2019年1月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	98,000円	2,758円/㎡
2018年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,349円/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,379円/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	154,000円	2,289円/㎡
2016年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	156,000円	2,319円/㎡
2015年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,230円/㎡
2015年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	154,000円	2,289円/㎡
2015年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,379円/㎡
2014年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	166,000円	2,468円/㎡
2014年11月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	164,000円	2,438円/㎡
2014年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,349円/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	156,000円	2,319円/㎡
2014年11月	3〜4階	1R	35㎡〜	98,000円	2,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。