グリフィン横浜天王町弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.3万/㎡から2019年は75.3万/㎡へ、5年間で13.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2025年には73,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均1,467万円です。1Kが最も高く平均1,467万円、1 Kは平均1,445万円です。

1K

3件

1,467万

1 K

2件

1,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,467万	1,400万	1,600万
1 K	2件	1,445万	1,400万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.3万円で、1-3階（65.9万円）と比べて3.4万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

65.9万/㎡

2件

4-7階

69.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町5丁目380-16
築年月	2007年12月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	21.24m² ～ 22.42m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	西野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天王町駅

相鉄本線

徒歩8分

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立浅間台小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜天王町弐番館	2007	37戸	75.3万	1,600万
マキシヴ西横浜デュエ	2024	33戸	-	-
クラリッサ横浜ウエスト	2018	41戸	119.0万	2,500万
藤和シティコープ浅間町	1992	162戸	50.0万	3,280万
ロワール横浜西	1996	30戸	79.6万	5,500万
クリオ横濱天王町	2018	43戸	127.7万	7,480万
レア横濱天王町伍番館	2020	28戸	107.1万	2,180万
ジュイール横浜ウエスト	2012	24戸	51.6万	2,980万
ハイズ西横浜	2021	40戸	-	-
ルネアージュ横浜天王町	2014	29戸	68.1万	4,580万
グリフィン横浜天王町	2005	31戸	84.8万	1,730万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019
1K	-	65.9万	65.9万	75.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	75.33万/㎡
2018年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,400万	65.92万/㎡
2017年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,400万	65.92万/㎡
2014年8月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,490万	70.15万/㎡
2014年8月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,400万	62.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額71,690円。1Kなら月額71,690円が相場です。

ワンルーム

69,000円

64,000〜74,000円

1K

71,690円

55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

158件

8〜10万

1件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,442円/㎡
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,439円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,345円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,672円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,392円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,437円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,256円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,249円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,439円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	2,988円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,078円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	3,249円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,301円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,479円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	2,988円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	66,000円	2,944円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,154円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,253円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,974円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,479円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,625円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,107円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,000円	3,154円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,899円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,116円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,206円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,111円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,113円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	2,988円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。