クリオ横濱天王町

神奈川県横浜市西区南浅間町19-17 | 築8年 | 43戸

推定相場

クリオ横濱天王町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の82.5万/㎡から2026年は127.7万/㎡へ、7年間で54.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の46%・13件）で、平均3,802万円です。3LDKが最も高く平均5,280万円、1LDKは平均3,513万円です。

1SLDK

13件

3,802万

1LDK

3件

3,513万

2LDK

7件

4,570万

2SLDK

2件

4,510万

3LDK

3件

5,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	13件	3,802万	3,399万	4,180万
1LDK	3件	3,513万	3,250万	3,840万
2LDK	7件	4,570万	3,750万	7,480万
2SLDK	2件	4,510万	4,100万	4,920万
3LDK	3件	5,280万	4,680万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（79.2万円）と比べて8.1万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

79.2万/㎡

17件

4-7階

91.3万/㎡

5件

8階以上

87.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区南浅間町19-17
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	47.05m² ～ 70.78m²
分譲会社	明和地所
施工会社	加賀田組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横濱天王町	2018	43戸	127.7万	7,480万
レア横濱天王町伍番館	2020	28戸	107.1万	2,180万
ジュイール横浜ウエスト	2012	24戸	51.6万	2,980万
ロワール横浜西	1996	30戸	79.6万	5,500万
ハイズ西横浜	2021	40戸	-	-
マキシヴ西横浜デュエ	2024	33戸	-	-
グリフィン横浜天王町弐番館	2007	37戸	75.3万	1,600万
マック西横浜コート	1986	26戸	21.1万	540万
クラリッサ横浜ウエスト	2018	41戸	119.0万	2,500万
クリオ横浜天王町壱番館	1996	58戸	54.9万	3,480万
グリフィン横浜天王町	2005	31戸	84.8万	1,730万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	86.7万	80.3万	84.6万	80.7万	-	108.0万	127.7万
3LDK	-	-	73.8万	88.7万	79.9万	-	-
1SLDK	82.9万	81.9万	78.7万	-	88.8万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,480万	127.65万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,080万	107.98万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,680万	79.87万/㎡
2024年11月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	4,180万	88.85万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,750万	79.71万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,840万	81.62万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.73万/㎡
2021年9月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,399万	72.25万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.75万/㎡
2021年4月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,690万	78.43万/㎡
2021年2月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,790万	80.56万/㎡
2021年2月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,980万	84.6万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,980万	84.6万/㎡
2021年11月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,690万	78.43万/㎡
2021年10月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,399万	72.25万/㎡
2021年10月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,980万	84.6万/㎡
2020年8月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,980万	84.6万/㎡
2020年8月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,980万	84.6万/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,250万	69.08万/㎡
2020年2月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,980万	84.6万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,780万	80.35万/㎡
2020年12月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,480万	73.97万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,840万	81.62万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,450万	73.33万/㎡
2019年9月	7〜9階	2SLDK	45㎡〜	4,100万	87.15万/㎡
2019年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,920万	73.42万/㎡
2019年4月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,900万	82.9万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,080万	86.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の83%）で、平均月額118,000円。

1SLDK

118,000円

115,000〜120,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	120,000円	2,526円/㎡
2019年12月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	120,000円	2,550円/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,550円/㎡
2019年12月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	120,000円	2,528円/㎡
2018年5月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	115,000円	2,444円/㎡
2018年10月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	115,000円	2,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。