南浅間町の土地相場
神奈川県横浜市西区南浅間町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が229,019円高くなります。
4〜6m
7件
81万/坪
6〜8m
7件
94万/坪
8m以上
10件
104万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価102万円で最も高く、ほぼ長方形（81万円）と比べて25%の差があります。
長方形
8件
102万/坪
不整形
3件
96万/坪
ほぼ長方形
6件
81万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
119万/坪
北西
8件
108万/坪
北
4件
98万/坪
南西
3件
58万/坪
平均坪単価
110.5/坪
33.4/㎡
平均価格
4,182
取引実績
25件
平均面積
38坪
126㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万145万96万47万
200920122014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪100万円から2021年は坪140万円へ、12年間で+40.3%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
7,200円
51坪〜（170㎡〜）
140.0/坪
2020年第3四半期
4,400円
26坪〜（85㎡〜）
171.1/坪
2020年第2四半期
3,000円
29坪〜（95㎡〜）
104.4/坪
2020年第1四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2018年第4四半期
4,800円
29坪〜（95㎡〜）
167.0/坪
2018年第1四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2018年第1四半期
3,600円
29坪〜（95㎡〜）
125.3/坪
2017年第3四半期
1,000円
15坪〜（50㎡〜）
66.1/坪
2016年第2四半期
2,800円
29坪〜（95㎡〜）
97.4/坪
2016年第1四半期
12,000円
73坪〜（240㎡〜）
165.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の土地マップ
横浜市西区内のエリアランキング
南浅間町は横浜市西区内17地区中5位（上位71%）。
坪単価110.5/坪。
1つ上の戸部町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）