浅間台の土地相場
神奈川県横浜市西区浅間台 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が170,351円高くなります。
4m未満
10件
46万/坪
4〜6m
24件
63万/坪
6〜8m
4件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて67%の差があります。
長方形
3件
74万/坪
ほぼ台形
6件
66万/坪
台形
5件
58万/坪
ほぼ長方形
10件
56万/坪
不整形
13件
44万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
7件
73万/坪
南
6件
69万/坪
北東
3件
59万/坪
南西
4件
58万/坪
西
6件
50万/坪
東
9件
44万/坪
北西
3件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
68.5/坪
20.7/㎡
前年比 ▲33.9%
平均価格
2,993
取引実績
41件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
156万117万78万39万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2025年は坪90万円へ、16年間で+154.9%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
12,000円
133坪〜（440㎡〜）
90.2/坪
2024年第2四半期
9,300円
109坪〜（360㎡〜）
85.4/坪
2024年第2四半期
5,000円
42坪〜（140㎡〜）
118.1/坪
2024年第1四半期
3,300円
115坪〜（380㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
450円
12坪〜（40㎡〜）
37.2/坪
2023年第2四半期
3,500円
121坪〜（400㎡〜）
28.9/坪
2022年第2四半期
1,700円
20坪〜（65㎡〜）
86.5/坪
2021年第1四半期
2,800円
26坪〜（85㎡〜）
108.9/坪
2020年第4四半期
4,100円
30坪〜（100㎡〜）
135.5/坪
2020年第1四半期
4,000円
32坪〜（105㎡〜）
125.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の土地マップ
横浜市西区内のエリアランキング
浅間台は横浜市西区内17地区中13位（上位24%）。
坪単価68.5/坪。
1つ上の老松町とは2%の差。