浅間台のマンション相場
神奈川県横浜市西区浅間台 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価181.6万円に対し、築45年は23.6万円。築年による価格差は最大669%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
181.6万/㎡
築5年
4件
129.1万/㎡
築20年
3件
54.8万/㎡
築25年
6件
51.6万/㎡
築30年
13件
28.1万/㎡
築35年
4件
27.7万/㎡
築45年
5件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,803円。
３ＬＤＫ
5件
1,486円
１Ｋ
27件
1,460円
１Ｒ
4件
511円
２ＬＤＫ
4件
1,803円
平均㎡単価
42.5
前年比 ▲526.5%
平均価格
1,048
取引実績
42件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2025年は㎡115.0万円へ、17年間で+461.0%上昇（年平均+27.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
110
築16-20年
27
築21-25年
28
築26-30年
36
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
1,036
27件
３ＬＤＫ
1,200
5件
１Ｒ
393
4件
２ＬＤＫ
1,275
4件
４ＬＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2024年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第2四半期
360円
20㎡〜
・１Ｋ
18.0
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第2四半期
360円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0
2023年第4四半期
320円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2023年第1四半期
340円
20㎡〜
・１Ｋ
17.0
2023年第1四半期
380円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0
2023年第1四半期
620円
15㎡〜
・１Ｋ
41.3
2023年第1四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅間台のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション国際
築51年
| 地下1階付5階建
| 58戸
2,190万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買56件
クリオ浅間台ファースト
築38年
| 3階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買40件
フレンドポート横浜第8
築37年
| 地下1階付3階建
| 28戸
350万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買30件
横浜ビューレジデンス
築55年
| 7階建
| 26戸
950万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買26件
エミネンス浅間台
築59年
| 3階建
| 12戸
790万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買13件
リヴシティ横濱浅間台
築11年
| 7階建
| 40戸
2,250万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ浅間台弐番館
築36年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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浅間台は横浜市西区内33地区中30位（上位9%）。
単価42.5。
1つ上の西戸部町とは1%の差。