紅葉ケ丘のマンション相場
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘 | 41件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価143.8万円に対し、築10年は149.0万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
143.8万/㎡
築5年
7件
142.8万/㎡
築10年
31件
149.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,838円。
２ＬＤＫ
18件
9,970円
３ＬＤＫ
19件
11,991円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
10,838円
平均㎡単価
120.2
前年比 ▲1.7%
平均価格
8,946
取引実績
41件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡97.5万円から2025年は㎡142.3万円へ、9年間で+46.0%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
114
築11-15年
126
間取り別の相場
３ＬＤＫ
9,489
19件
２ＬＤＫ
8,378
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,500
2件
４ＬＤＫ
12,000
1件
１ＬＤＫ
6,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5
2025年第3四半期
7,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
141.8
2025年第3四半期
9,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2025年第2四半期
7,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2024年第3四半期
7,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2024年第2四半期
14,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2023年第4四半期
10,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0
2023年第4四半期
7,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0
2023年第4四半期
10,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6
2023年第3四半期
8,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
124.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紅葉ケ丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
紅葉ケ丘は横浜市西区内33地区中1位（上位97%）。
単価120.2。
高価格帯（1〜11位）