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西平沼町のマンション相場

神奈川県横浜市西区西平沼町 | 181件の成約データ

神奈川県横浜市西区西平沼町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.1万円（成約181件、前年比+5.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
西平沼町の中古マンション
181件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
8,145万円
㎡単価
105.1万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価128.2万円に対し、築40年は60.0万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
128.2万/㎡
38件
築5年
114.6万/㎡
34件
築10年
102.1万/㎡
26件
築15年
99.5万/㎡
37件
築20年
91.9万/㎡
14件
築25年
57.1万/㎡
7件
築30年
65.4万/㎡
5件
築35年
70.4万/㎡
8件
築40年
60.0万/㎡
7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。１Ｋの平均価格は2,079円。
２ＬＤＫ
6,378円
43件
１ＬＤＫ
4,827円
15件
３ＬＤＫ
8,294円
61件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,187円
8件
４ＬＤＫ
9,751円
5件
２ＤＫ＋Ｓ
2,963円
2件
２ＤＫ
4,543円
6件
１Ｋ
2,079円
27件
横浜市西区平均 - → 西平沼町 79.1 横浜市西区内 10位/33地区
平均㎡単価
79.1
前年比 ▲5.9%
平均価格
4,719
取引実績
181件
平均面積
59㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.3万円から2025年は㎡108.1万円へ、17年間で+79.2%上昇（年平均+4.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
73
築11-15年
77
築16-20年
84
築21-25年
61
築26-30年
30
築31年以上
54

間取り別の相場

３ＬＤＫ
6,021
61件
２ＬＤＫ
5,156
43件
１Ｋ
1,570
27件
１ＬＤＫ
3,813
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,713
8件
２ＤＫ
3,633
6件
４ＬＤＫ
7,560
5件
１Ｒ
885
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,633
3件
１ＤＫ
1,833
3件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 9,700円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 138.6
2025年第4四半期 9,800円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 140.0
2025年第4四半期 5,400円 50㎡〜 ・２ＬＤＫ 108.0
2025年第4四半期 9,000円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ＋Ｓ 128.6
2025年第4四半期 9,000円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 128.6
2025年第4四半期 8,400円 65㎡〜 ・２ＬＤＫ 129.2
2025年第4四半期 8,400円 70㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 120.0
2025年第4四半期 9,300円 70㎡〜 ・１ＬＤＫ＋Ｓ 132.9
2025年第4四半期 9,300円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 116.3
2025年第4四半期 750円 築未改装年・ 20㎡〜 ・１Ｋ 37.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

西平沼町のマンション一覧（19棟）

パレＴＯＨＯ平沼
築37年 | 6階建 | 16戸
690万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買32件
プレミアムキューブ横浜
築15年 | 10階建 | 28戸
2,450万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買16件
リブゼ横浜ステーションシティ
築26年 | 10階建 | 36戸
4,380万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買15件
エルグランジュテ横濱
築13年 | 11階建 | 40戸
2,550万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ヨコハマタワーリングスクエア
築21年
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエアイースト
築21年
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト
築21年
売買0件
シティテラス横浜　サウス棟
築4年
売買0件
オープンレジデンシア横浜
築4年
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエア　ザ・イースト
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエア ザ・イースト
売買0件
シティテラス横浜 ノース棟
売買0件
オープンレジデンシア横浜
築5年
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエア EAST
築22年
売買0件
シティテラス横浜　サウス棟
築4年
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエア　ザ・イースト
築21年
売買0件
シティテラス横浜　ノース棟
築5年
売買0件
ライオンズマンション平沼橋第2
築42年
売買0件
ライオンズマンション平沼橋
売買0件

市場環境（横浜市西区全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 97,533 -
2016 98,021 -
2018 101,770 +1,977
2020 103,530 +412
2022 104,408 +708
2023 105,137 +429
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市西区のマンションマップ

横浜市西区内のエリアランキング

西平沼町は横浜市西区内33地区中10位（上位70%）。 単価79.1。 1つ上の戸部本町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
1 紅葉ケ丘
120.2
+52%
2 みなとみらい
107.3
+36%
3 北幸
103.4
+31%
4 花咲町
97.9
+24%
5 伊勢町
89.6
+13%
6 桜木町
88.1
+11%
7 宮崎町
84.8
+7%
8 高島
84.8
+7%
9 戸部本町
80.1
+1%
10 西平沼町 ◀
79.1
―
11 浅間町
72.9
-8%
中価格帯（12〜22位）
12 楠町
72.0
-9%
22 南幸
59.6
-25%
他 9 地区
お手頃帯（23〜33位）
23 南浅間町
58.3
-26%
33 元久保町
29.0
-63%
他 9 地区

最寄り駅の相場

🚉
平沼橋駅
徒歩0〜4分 / 140件の取引
74万/㎡
平均㎡単価
🚉
横浜駅
徒歩7〜12分 / 41件の取引
95万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

西平沼町の他の不動産相場

🏞️ 土地
西平沼町の土地相場 →
🏠 一戸建て
西平沼町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満）
高潮 エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。