西平沼町のマンション相場
神奈川県横浜市西区西平沼町 | 181件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.2万円に対し、築40年は60.0万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
128.2万/㎡
築5年
34件
114.6万/㎡
築10年
26件
102.1万/㎡
築15年
37件
99.5万/㎡
築20年
14件
91.9万/㎡
築25年
7件
57.1万/㎡
築30年
5件
65.4万/㎡
築35年
8件
70.4万/㎡
築40年
7件
60.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。１Ｋの平均価格は2,079円。
２ＬＤＫ
43件
6,378円
１ＬＤＫ
15件
4,827円
３ＬＤＫ
61件
8,294円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
7,187円
４ＬＤＫ
5件
9,751円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,963円
２ＤＫ
6件
4,543円
１Ｋ
27件
2,079円
平均㎡単価
79.1
前年比 ▲5.9%
平均価格
4,719
取引実績
181件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.3万円から2025年は㎡108.1万円へ、17年間で+79.2%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
73
築11-15年
77
築16-20年
84
築21-25年
61
築26-30年
30
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,021
61件
２ＬＤＫ
5,156
43件
１Ｋ
1,570
27件
１ＬＤＫ
3,813
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,713
8件
２ＤＫ
3,633
6件
４ＬＤＫ
7,560
5件
１Ｒ
885
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,633
3件
１ＤＫ
1,833
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
138.6
2025年第4四半期
9,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
140.0
2025年第4四半期
5,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
108.0
2025年第4四半期
9,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
128.6
2025年第4四半期
9,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6
2025年第4四半期
8,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
129.2
2025年第4四半期
8,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
120.0
2025年第4四半期
9,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
132.9
2025年第4四半期
9,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
116.3
2025年第4四半期
750円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西平沼町のマンション一覧（13棟）
パレＴＯＨＯ平沼
築37年
| 6階建
| 16戸
690万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買32件
プレミアムキューブ横浜
築15年
| 10階建
| 28戸
2,450万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買16件
リブゼ横浜ステーションシティ
築26年
| 10階建
| 36戸
4,380万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買15件
エルグランジュテ横濱
築13年
| 11階建
| 40戸
2,550万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ヨコハマタワーリングスクエア
築21年
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエアイースト
築21年
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト
築21年
売買0件
シティテラス横浜 サウス棟
築4年
売買0件
シティテラス横浜 サウス棟
築4年
売買0件
ヨコハマタワーリングスクエア ザ・イースト
築21年
売買0件
シティテラス横浜 ノース棟
築5年
売買0件
ライオンズマンション平沼橋第2
築42年
売買0件
ライオンズマンション平沼橋
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
西平沼町は横浜市西区内33地区中10位（上位70%）。
単価79.1。
1つ上の戸部本町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）