西平沼町のマンション相場
神奈川県横浜市西区西平沼町 | 170件の成約データ
推定相場
西平沼町の中古マンション
170件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,983万円
㎡単価
103.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.3万円に対し、築40年は62.5万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。１Ｋの平均価格は2,088円。
平均㎡単価
76.5
前年比 ▲10.8%
平均価格
4,506
取引実績
170件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.3万円から2025年は㎡101.3万円へ、17年間で+67.9%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
73
築11-15年
77
築16-20年
83
築21-25年
61
築26-30年
30
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,723
56件
２ＬＤＫ
5,071
41件
１Ｋ
1,602
26件
１ＬＤＫ
3,813
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,343
7件
２ＤＫ
3,633
6件
４ＬＤＫ
7,560
5件
１Ｒ
885
4件
１ＤＫ
1,833
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
83.6
2025年第3四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2025年第3四半期
9,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
135.7
2025年第3四半期
4,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
81.7
2025年第3四半期
9,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
124.0
2025年第2四半期
5,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
101.8
2025年第2四半期
4,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0
2025年第2四半期
9,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
130.0
2025年第2四半期
11,000円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
8,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
126.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西平沼町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
西平沼町は横浜市西区内32地区中10位（上位69%）。
単価76.5。
1つ上の戸部本町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）