パレＴＯＨＯ平沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2023年は49.8万/㎡へ、9年間で26.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,500〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

1R

32件

635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	635万	360万	950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（38.3万円）と比べて2.1万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

38.3万/㎡

22件

4-7階

40.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町1-32
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	16.00m² ～ 16.50m²
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩1分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレＴＯＨＯ平沼	1989	16戸	42.0万	690万
リブゼ横浜ステーションシティ	2000	36戸	70.2万	4,380万
横浜ハイツ	1970	72戸	50.6万	2,680万
メゾン横浜岡野町	1981	22戸	57.9万	2,700万
クリオ横浜平沼弐番館	1991	31戸	39.4万	670万
エクセレント２１	1987	46戸	48.8万	820万
ピュアシティ横浜５	1993	95戸	74.6万	3,580万
グリフォーネ横浜平沼橋駅前	2006	41戸	87.7万	1,800万
レア横濱平沼壱番館	2013	31戸	118.8万	2,480万
メゾン平沼橋	1983	18戸	55.9万	2,680万
ビサージュ横浜弐番館	2001	27戸	68.5万	3,880万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023
1R	39.6万	31.8万	39.6万	36.2万	37.7万	41.1万	35.3万	49.8万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.45万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	670万	40.76万/㎡
2023年8月	中層	1R	10㎡〜	940万	67.49万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.98万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.8万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.66万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	520万	31.63万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.47万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.46万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	590万	35.89万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.33万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.15万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.98万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.52万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.4万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	560万	33.95万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	440万	26.67万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.61万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.61万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	440万	26.77万/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	550万	33.52万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.46万/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	550万	33.52万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.9万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2014年10月	高層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額48,278円。1Rなら月額48,571円が相場です。

ワンルーム

48,278円

44,000〜56,000円

1R

48,571円

44,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

6件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,742円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,169円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,925円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,986円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,925円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,742円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,742円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,803円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,920円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,925円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,020円/㎡
2017年2月	高層	1R	10㎡〜	56,000円	4,020円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,742円/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	44,000円	2,681円/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	3,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。