パレＴＯＨＯ平沼（築37年・㎡単価53.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2023年は49.8万/㎡へ、9年間で26.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,500〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

1R

32件

866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	866万	606万	1,457万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（38.3万円）と比べて2.1万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

38.3万/㎡

22件

4-7階

40.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町1-32
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	16.00m² ～ 16.50m²
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩1分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレＴＯＨＯ平沼	1989	16戸	42.0万	690万
リブゼ横浜ステーションシティ	2000	36戸	70.2万	4,380万
横浜ハイツ	1970	72戸	50.6万	2,680万
ヨコハマタワーリングスクエアイースト	2005	-	-	-
ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト	2005	-	-	-
メゾン横浜岡野町	1981	22戸	57.9万	2,700万
ヨコハマタワーリングスクエア	2005	-	-	-
エクセレント２１	1987	46戸	48.8万	820万
クリオ横浜平沼弐番館	1991	31戸	39.4万	670万
ピュアシティ横浜５	1993	95戸	74.6万	3,580万
グリフォーネ横浜平沼橋駅前	2006	41戸	87.7万	1,800万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023
1R	39.6万	31.8万	39.6万	36.2万	37.7万	41.1万	35.3万	49.8万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.45万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	670万	40.76万/㎡
2023年8月	中層	1R	10㎡〜	940万	67.49万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.98万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.8万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.66万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	520万	31.63万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.47万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.46万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	590万	35.89万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.33万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.15万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.98万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.52万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.4万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	560万	33.95万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	440万	26.67万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.61万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.61万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	440万	26.77万/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	550万	33.52万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.46万/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	550万	33.52万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.9万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2014年10月	高層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額48,278円。1Rなら月額48,571円が相場です。

ワンルーム

48,278円

44,000〜56,000円

1R

48,571円

44,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

6件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,742円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,169円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,925円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,986円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,925円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,742円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,742円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,803円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,920円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,925円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,020円/㎡
2017年2月	高層	1R	10㎡〜	56,000円	4,020円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,742円/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	44,000円	2,681円/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	3,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。