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グリフォーネ横浜平沼橋駅前

神奈川県横浜市西区平沼2丁目9-17 | 築20年 | 41戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20092014201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.9万/㎡から2024年は87.7万/㎡へ、15年間で33.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜92,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

1DK
5件
3,211万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 3,211万 2,693万 4,294万

階数別の㎡単価

1-3階
63万/㎡
3件
4-7階
57.6万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼2丁目9-17
築年月2006-09（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積20.52m² ～ 71.26m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩2分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩6分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフォーネ横浜平沼橋駅前 2006 41戸 87.7万 1,800万
エクセレント２１ 1987 46戸 48.8万 820万
ミオカステーロ横濱西 2004 29戸 69.1万 4,580万
レア横濱平沼壱番館 2013 31戸 118.8万 2,480万
ビサージュ横浜弐番館 2001 27戸 68.5万 3,880万
ロアール横浜西 2018 39戸 107.5万 2,280万
ヨコハマタワーリングスクエアイースト 2005 - - -
ワコーレ横浜平沼 1996 34戸 93.8万 8,980万
ライオンズマンション平沼第５ 1982 57戸 40.9万 990万
メゾン平沼橋 1983 18戸 55.9万 2,680万
ピュアシティ横浜３ 1991 55戸 55.5万 1,280万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092014201820202024
1DK 65.9万 54.1万 61.1万 50.7万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2020年5月 1〜3階 1DK 70㎡〜 2,290万 32.14万/㎡
2020年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,290万 69.23万/㎡
2018年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,020万 61.11万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,790万 54.15万/㎡
2009年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,180万 65.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額94,019円。1DKなら月額94,019円が相場です。
1K
74,000円
65,000〜96,000円
1DK
94,019円
80,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
97件
10〜15万
9件
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 96,000円 2,904円/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 96,000円 2,902円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,873円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 94,000円 2,843円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 96,000円 2,902円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2024年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 99,000円 2,994円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 94,000円 2,843円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,722円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,662円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 93,000円 2,813円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2023年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 102,000円 3,083円/㎡
2023年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,781円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,692円/㎡
2023年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 99,000円 2,994円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 89,000円 2,697円/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,662円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2023年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,872円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,168円/㎡
2023年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,872円/㎡
2023年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,873円/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,873円/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,781円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,962円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 94,000円 2,843円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,722円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。