ピュアシティ横浜３

神奈川県横浜市西区平沼2丁目2-10 | 築35年 | 55戸

推定相場

ピュアシティ横浜３

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2025年には107,000円へ、79.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・5件）で、平均1,164万円です。2DKが最も高く平均3,150万円、1Kは平均1,164万円です。

5件

1,194万

5件

1,164万

2DK

2件

3,150万

2LDK

3件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,194万	1,080万	1,280万
1K	5件	1,164万	980万	1,280万
2DK	2件	3,150万	3,150万	3,150万
2LDK	3件	2,460万	2,300万	2,780万

階数別の㎡単価

1-3階

51.4万/㎡

7件

4-7階

52.1万/㎡

7件

8階以上

44.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼2丁目2-10
築年月	1991年9月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	18.61m² ～ 80.07m²
分譲会社	太平不動産
施工会社	奥村組
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平沼橋駅

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ブルーライン

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアシティ横浜３	1991	55戸	55.5万	1,280万
シーフォルム横濱平沼橋	2017	31戸	115.7万	2,730万
ビサージュ横浜壱番館	2000	25戸	77.3万	7,980万
クレストフォルム横濱サウスステージ	2000	31戸	73.8万	5,980万
ライオンズマンション平沼第５	1982	57戸	40.9万	990万
ワコーレ横浜平沼	1996	34戸	93.8万	8,980万
メゾン平沼橋	1983	18戸	55.9万	2,680万
ナイスアーバン横濱プロムナード	1999	48戸	95.4万	5,480万
ビサージュ横浜弐番館	2001	27戸	68.5万	3,880万
グリフィン横浜サードステージ	2009	32戸	89.3万	1,800万
レア横濱平沼壱番館	2013	31戸	118.8万	2,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	-	-	43.9万	-	60.7万	-	-	55.5万
1R	-	49.8万	-	55.5万	55.5万	-	49.0万	-
2DK	-	-	-	-	61.9万	61.9万	-	-
2LDK	54.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,280万	55.47万/㎡
2023年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,080万	46.8万/㎡
2023年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,180万	51.13万/㎡
2022年8月	5〜6階	2DK	50㎡〜	3,150万	61.85万/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,280万	60.7万/㎡
2021年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,280万	55.47万/㎡
2021年11月	5〜6階	2DK	50㎡〜	3,150万	61.85万/㎡
2020年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,280万	55.47万/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,080万	42.31万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	980万	42.47万/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,200万	47.01万/㎡
2018年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,150万	49.83万/㎡
2015年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.59万/㎡
2015年3月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.88万/㎡
2014年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,300万	45.17万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,300万	45.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額61,161円。1LDKなら月額106,600円が相場です。

ワンルーム

67,778円

55,000〜79,000円

65,000円

55,000〜78,000円

61,161円

52,000〜84,700円

1LDK

106,600円

102,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

63件

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	107,000円	2,326円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,426円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,383円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,498円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,369円/㎡
2024年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,816円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,700円	3,015円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,541円/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	107,000円	2,317円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,206円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,700円	3,015円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	3,033円/㎡
2023年8月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,546円/㎡
2023年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,624円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,541円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,686円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,369円/㎡
2022年7月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,382円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	64,000円	2,756円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	63,000円	2,243円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,412円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,000円	2,713円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,278円/㎡
2022年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	59,000円	2,100円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	52,000円	2,253円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,541円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。