平沼のマンション相場
神奈川県横浜市西区平沼 | 1,011件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価152.1万円に対し、築45年は62.8万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
60件
152.1万/㎡
築5年
85件
118.2万/㎡
築10年
110件
108.8万/㎡
築15年
92件
92.7万/㎡
築20年
135件
84.3万/㎡
築25年
168件
76.3万/㎡
築30年
168件
67.7万/㎡
築35年
107件
63.9万/㎡
築40年
64件
61.6万/㎡
築45年
6件
62.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（490件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,791円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
17件
4,697円
１ＬＤＫ
78件
4,309円
１Ｋ
490件
1,788円
２ＬＤＫ
112件
4,693円
１Ｒ
75件
1,235円
１ＤＫ
47件
2,472円
３ＬＤＫ
109件
5,544円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
5,791円
平均㎡単価
63.3
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,117
取引実績
1,011件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2025年は㎡71.8万円へ、17年間で+66.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
86
築11-15年
81
築16-20年
60
築21-25年
55
築26-30年
51
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
1,297
490件
２ＬＤＫ
3,347
112件
３ＬＤＫ
4,087
109件
１ＬＤＫ
3,310
78件
１Ｒ
973
75件
１ＤＫ
1,754
47件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,406
17件
２ＤＫ
2,094
16件
オープンフロア
1,440
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,254
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第4四半期
4,200円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
82.2
2025年第4四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＤＫ
61.5
2025年第4四半期
6,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
2025年第4四半期
1,900円
30㎡〜
・１ＤＫ
63.3
2025年第4四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第4四半期
790円
20㎡〜
・１Ｋ
39.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平沼のマンション一覧（50棟）
トップルーム横浜
築41年
| 地下2階付10階建
| 117戸
585万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買129件
スカイコート横浜平沼
築39年
| 9階建
| 121戸
720万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買116件
モンテベルデ横浜
築42年
| 11階建
| 148戸
6,599万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買111件
ライオンズマンション平沼第３
築44年
| 8階建
| 112戸
810万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買97件
ライオンズマンション平沼
築45年
| 9階建
| 37戸
1,240万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買82件
ライオンズマンション横浜第３
築35年
| 10階建
| 69戸
1,150万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買63件
アールケープラザ横浜２
築29年
| 地下1階付11階建
| 71戸
5,798万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買60件
クレストフォルム横浜平沼
築19年
| 11階建
| 73戸
5,990万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買57件
パークハイツ横浜
築46年
| 11階建
| 177戸
5,299万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション横浜第２Ａ館
築42年
| 8階建
| 45戸
4,299万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買54件
横浜スカイハイツ
築47年
| 10階建
| 167戸
6,799万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション平沼第５
築44年
| 9階建
| 57戸
990万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション平沼第６
築42年
| 9階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買46件
日神パレステージ横浜第２
築26年
| 地下1階付11階建
| 40戸
5,580万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ダイアパレス高島町
築47年
| 7階建
| 34戸
1,500万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ミオカステーロ横濱アルティスタ
築23年
| 地下1階付11階建
| 70戸
7,580万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買41件
横浜平沼ダイカンプラザ１
築40年
| 11階建
| 119戸
4,580万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ビサージュ横浜弐番館
築25年
| 11階建
| 27戸
3,880万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買38件
アマックス横浜
築27年
| 地下1階付14階建
| 138戸
5,900万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ横浜平沼壱番館
築35年
| 10階建
| 38戸
1,250万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買37件
D’クラディア横浜エステシア
築22年
| 地下1階付11階建
| 67戸
5,180万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買36件
リブゼ横浜平沼モール
築27年
| 10階建
| 24戸
5,480万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買35件
横浜平沼ダイカンプラザ２
築39年
| 11階建
| 102戸
1,080万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ナイスアーバン横濱プロムナード
築27年
| 11階建
| 48戸
5,480万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買34件
パークノヴァ横浜弐番館
築39年
| 9階建
| 78戸
1,500万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買32件
パレＴＯＨＯ平沼
築37年
| 6階建
| 16戸
690万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買32件
グローベルザスイート横浜
築15年
| 11階建
| 42戸
5,280万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買29件
モンテベルデ横浜中央
築33年
| 11階建
| 74戸
1,100万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ピュアシティ横浜５
築33年
| 地下1階付11階建
| 95戸
3,580万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスル横浜リバーサイド
築28年
| 地下1階付8階建
| 17戸
4,498万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買27件
エクセレント２１
築39年
| 6階建
| 46戸
820万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買26件
サージュ横浜平沼
築28年
| 8階建
| 29戸
4,200万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ビサージュ横浜壱番館
築26年
| 10階建
| 25戸
7,980万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション横浜第２Ｂ館
築42年
| 7階建
| 44戸
4,290万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買25件
横浜ユニハイム
築43年
| 地下1階付10階建
| 46戸
1,480万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション横浜リバーサイド
築33年
| 11階建
| 33戸
4,580万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ワコーレ横浜平沼
築30年
| 10階建
| 34戸
8,980万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ横浜参番館
築26年
| 10階建
| 42戸
7,990万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ドム横浜
築45年
| 6階建
| 14戸
890万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ横浜東口
築38年
| 8階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買20件
アールケープラザ横浜
築30年
| 9階建
| 23戸
5,998万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買16件
プレミアムキューブ横浜
築15年
| 10階建
| 28戸
2,450万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ピュアシティ横浜３
築35年
| 10階建
| 55戸
1,280万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストフォルム横濱サウスステージ
築26年
| 11階建
| 31戸
5,980万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買15件
リブゼ横浜ステーションシティ
築26年
| 10階建
| 36戸
4,380万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買15件
グリフィン横浜セカンドステージ
築26年
| 11階建
| 40戸
2,100万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買15件
グリフィン横浜サードステージ
築17年
| 9階建
| 32戸
1,800万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買14件
菱和パレス横浜壱番館
築34年
| 10階建
| 45戸
850万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾン平沼橋
築43年
| 5階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買13件
レア横濱東口壱番館
築13年
| 11階建
| 41戸
1,980万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
平沼は横浜市西区内33地区中18位（上位45%）。
単価63.3。
1つ上の戸部町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
平沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区平沼１丁目４６番３ | 67.2/㎡ | +5.0% | 店舗,事務所 | 横浜 600m |
| 横浜市西区平沼１丁目１２８番１ | 46.5/㎡ | +6.2% | 住宅,店舗,その他 | 横浜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）