老松町のマンション相場
神奈川県横浜市西区老松町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.0万円に対し、築55年は42.7万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
121.0万/㎡
築5年
9件
129.7万/㎡
築10年
10件
118.6万/㎡
築15年
9件
107.8万/㎡
築20年
10件
93.1万/㎡
築45年
2件
53.9万/㎡
築50年
5件
49.9万/㎡
築55年
2件
42.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,150円。
２ＬＤＫ
12件
7,140円
１ＬＤＫ
11件
4,007円
１Ｋ
2件
2,595円
３ＬＤＫ
22件
7,606円
１ＤＫ
2件
3,641円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,150円
平均㎡単価
70.2
前年比 ▼5.3%
平均価格
4,411
取引実績
53件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.2万円から2025年は㎡78.5万円へ、17年間で+100.3%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
77
築11-15年
82
築16-20年
84
築21-25年
85
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,514
22件
２ＬＤＫ
4,417
12件
１ＬＤＫ
3,018
11件
１Ｋ
2,100
2件
１ＤＫ
2,000
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
２ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
71.7
2025年第4四半期
6,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
92.3
2025年第4四半期
4,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
72.7
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
8,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第3四半期
5,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
92.7
2025年第1四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8
2024年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
老松町のマンション一覧（6棟）
第２ニュー野毛山マンション
築56年
| 6階建
| 48戸
2,790万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買17件
野毛山マンション
築62年
| 地下2階付5階建
| 71戸
2,280万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼルハイム野毛山公園
築45年
| 3階建
| 12戸
2,696万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買6件
シーフォルム横濱桜木町
築8年
| 地下1階付4階建
| 37戸
2,760万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライズ野毛山公園
築36年
| 3階建
| 8戸
1,500万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買1件
アトラス野毛山
築18年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
老松町は横浜市西区内33地区中13位（上位61%）。
単価70.2。
1つ上の楠町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）