浜松町のマンション相場
神奈川県横浜市西区浜松町 | 262件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
浜松町の中古マンション
262件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,277万円
㎡単価
101.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.7万円に対し、築50年は40.0万円。築年による価格差は最大285%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（150件）。２ＤＫの平均価格は2,977円。
平均㎡単価
66.7
前年比 ▼41.2%
平均価格
1,940
取引実績
262件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2025年は㎡49.7万円へ、17年間で+59.8%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
82
築11-15年
75
築16-20年
65
築21-25年
45
築26-30年
36
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,678
150件
１Ｒ
845
27件
３ＬＤＫ
3,621
19件
２ＬＤＫ
3,325
16件
１ＤＫ
1,747
12件
２ＤＫ
1,993
12件
１ＬＤＫ
2,300
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
4件
３ＤＫ
2,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2025年第3四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2025年第2四半期
900円
20㎡〜
・１Ｒ
45.0
2025年第2四半期
480円
20㎡〜
・１Ｋ
24.0
2025年第2四半期
550円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0
2025年第2四半期
1,300円
35㎡〜
・１ＤＫ
37.1
2025年第2四半期
470円
20㎡〜
23.5
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜松町のマンション一覧（22棟）
西横浜クリスコーポ
築45年
| 7階建
| 61戸
530万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買84件
横浜ハイコーポ
築56年
| 10階建
| 64戸
1,680万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買58件
エルハイム西横浜
築31年
| 11階建
| 102戸
3,699万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買48件
アールケープラザ横浜西
築29年
| 7階建
| 17戸
4,799万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買27件
プレールドゥーク西横浜
築20年
| 11階建
| 61戸
2,000万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買27件
リクレイシア西横浜
築18年
| 11階建
| 50戸
1,930万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買26件
アーデルディア西横浜
築5年
| 10階建
| 63戸
5,280万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買21件
日動プラザ西横浜
築26年
| 7階建
| 13戸
900万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買19件
セルアージュ西横浜クリエール
築13年
| 10階建
| 27戸
5,780万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買17件
リブゼ横浜ベイレガード
築24年
| 7階建
| 18戸
3,990万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買13件
スパシエルクス横浜
築19年
| 10階建
| 60戸
2,400万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買13件
フェリーシア西横浜
築18年
| 11階建
| 45戸
1,650万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グロース西横浜
築12年
| 8階建
| 42戸
1,630万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買9件
クレイシア西横浜
築11年
| 10階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ストーク西横浜
築43年
| 5階建
| 24戸
2,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴォーガコルテ西横浜
築12年
| 7階建
| 24戸
1,600万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買5件
セジョリ横浜ウエスト
築8年
| 11階建
| 31戸
2,100万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買2件
フェルクルールプレスト西横浜
築7年
| 11階建
| 40戸
2,050万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買1件
エステムコート横浜WEST
築8年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ジェノヴィア西横浜
築1年
| 10階建
| 171戸
売買0件
ドルチェポルト横浜
築18年
| 11階建
| 50戸
売買0件
リライア西横浜
築9年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
浜松町は横浜市西区内32地区中14位（上位56%）。
単価66.7。
1つ上の老松町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
浜松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区浜松町１０８番 | 28.6/㎡ | +1.8% | 住宅 | 西横浜 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）