リクレイシア西横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の77.3万/㎡から2023年は89.2万/㎡へ、7年間で15.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の64,500円から2026年には76,000円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

24件

1,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	1,711万	1,450万	2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.3万円で、4-7階（72.6万円）と比べて7.7万円（+10.6%）高くなっています。

4-7階

72.6万/㎡

13件

8階以上

80.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浜松町12-20
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	21.86m² ～ 22.63m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	共立建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩5分

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戸部駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リクレイシア西横浜	2008	50戸	88.3万	1,930万
フェリーシア西横浜	2008	45戸	72.9万	1,650万
ドルチェポルト横浜	2008	50戸	-	-
セジョリ横浜ウエスト	2018	31戸	103.8万	2,100万
エステムコート横浜WEST	2018	30戸	-	-
ストーク西横浜	1983	24戸	47.9万	2,880万
クレイシア西横浜	2015	28戸	87.6万	1,850万
ジェノヴィア西横浜	2025	171戸	-	-
フェルクルールプレスト西横浜	2019	40戸	97.3万	2,050万
リライア西横浜	2017	30戸	-	-
リブゼ横浜ベイレガード	2002	18戸	60.3万	3,990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023
1K	77.3万	69.5万	75.9万	80.0万	89.2万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,930万	88.29万/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,970万	90.12万/㎡
2019年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,790万	79.1万/㎡
2019年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,810万	79.99万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	91.5万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,540万	68.06万/㎡
2019年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,820万	80.43万/㎡
2019年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,830万	80.87万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	74.24万/㎡
2018年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,820万	80.43万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,540万	68.06万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,830万	80.87万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	68.5万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	64.08万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	74.24万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	70.27万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	64.08万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	70.27万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	70.27万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	74.24万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	74.68万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	86.92万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	74.68万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	72.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,835円。

1K

69,835円

58,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

171件

8〜10万

19件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	76,000円	3,358円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	96,000円	4,440円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	91,000円	4,209円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,294円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,182円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	91,000円	4,209円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,093円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,403円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,500円	3,337円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	86,000円	3,978円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,800円	3,068円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,314円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,182円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,793円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,314円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,145円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,330円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,920円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,916円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,053円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,793円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,828円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,916円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,882円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,882円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,961円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,007円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,009円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,093円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,793円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。