南浅間町のマンション相場
神奈川県横浜市西区南浅間町 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.5万円に対し、築40年は63.0万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
131.5万/㎡
築5年
23件
93.6万/㎡
築10年
13件
76.7万/㎡
築15年
5件
72.3万/㎡
築20年
21件
62.6万/㎡
築25年
36件
67.3万/㎡
築30年
32件
63.2万/㎡
築35年
19件
48.2万/㎡
築40年
2件
63.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（78件）。１ＬＤＫの平均価格は4,450円。
３ＬＤＫ
29件
5,323円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,576円
１ＤＫ
5件
2,265円
１Ｋ
78件
1,558円
２ＬＤＫ
32件
4,682円
１Ｒ
14件
1,131円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,252円
１ＬＤＫ
11件
4,450円
平均㎡単価
58.3
前年比 ▲11.4%
平均価格
2,222
取引実績
187件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡77.3万円へ、17年間で+93.2%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
74
築11-15年
58
築16-20年
42
築21-25年
35
築26-30年
47
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,163
78件
２ＬＤＫ
3,328
32件
３ＬＤＫ
4,069
29件
１Ｒ
813
14件
１ＬＤＫ
3,164
11件
１ＤＫ
1,814
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,540
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
４ＬＤＫ
3,250
2件
オープンフロア
615
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6
2025年第4四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第3四半期
790円
20㎡〜
・１Ｒ
39.5
2025年第3四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第3四半期
4,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0
2025年第3四半期
3,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
76.4
2025年第2四半期
570円
20㎡〜
・１Ｒ
28.5
2025年第2四半期
4,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南浅間町のマンション一覧（17棟）
日神パレス西横浜
築39年
| 4階建
| 30戸
649万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ロワール横浜西
築30年
| 7階建
| 30戸
5,500万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買49件
コスモ西横浜グランシティ
築35年
| 10階建
| 39戸
3,499万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ジュイール横浜ウエスト
築14年
| 9階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ルイシャトレ西横浜
築34年
| 7階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ横濱天王町
築8年
| 11階建
| 43戸
7,480万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴェレーナ西横浜パークフロント
築8年
| 7階建
| 41戸
6,780万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライジングプレイス西横浜
築18年
| 7階建
| 23戸
1,650万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買11件
マック西横浜コート
築40年
| 7階建
| 26戸
540万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイコート西横浜第２
築38年
| 5階建
| 19戸
540万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買6件
レア横濱天王町伍番館
築6年
| 10階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイズ西横浜
築5年
| 7階建
| 40戸
売買0件
シティハウス西横浜
築2年
| 7階建
| 104戸
売買0件
プロスタイルウェルス横浜天王町ショーケンレジデンス
築8年
売買0件
藤和西横浜ハイタウン
売買0件
藤和西横浜ハイタウン
築42年
売買0件
シティコープ横浜西
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
南浅間町は横浜市西区内33地区中23位（上位30%）。
単価58.3。
1つ上の南幸とは2%の差。