楠町のマンション相場
神奈川県横浜市西区楠町 | 344件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価179.6万円に対し、築40年は58.6万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
179.6万/㎡
築5年
60件
123.0万/㎡
築10年
57件
125.3万/㎡
築15年
67件
108.5万/㎡
築20年
50件
97.7万/㎡
築25年
17件
61.4万/㎡
築30年
19件
58.1万/㎡
築35年
13件
53.8万/㎡
築40年
31件
58.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（125件）。４ＬＤＫの平均価格は7,740円。
１Ｒ
22件
1,974円
２ＬＤＫ
36件
5,877円
３ＬＤＫ
58件
7,433円
１ＤＫ
27件
2,010円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
7,438円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,873円
１Ｋ
125件
2,531円
４ＬＤＫ
10件
7,740円
平均㎡単価
72.0
前年比 ▲8.7%
平均価格
2,978
取引実績
344件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.4万円から2025年は㎡87.4万円へ、17年間で+60.6%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
75
築11-15年
77
築16-20年
83
築21-25年
86
築26-30年
31
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,716
125件
３ＬＤＫ
5,036
58件
２ＬＤＫ
3,969
36件
１ＬＤＫ
3,441
34件
１ＤＫ
1,417
27件
１Ｒ
1,613
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,085
13件
４ＬＤＫ
5,380
10件
２ＤＫ
3,700
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,433
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第4四半期
2,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
77.1
2025年第4四半期
4,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
1,700円
30㎡〜
・１Ｒ
56.7
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
20㎡〜
70.0
2025年第3四半期
1,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
36.7
2025年第3四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第3四半期
5,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
93.3
2025年第3四半期
3,700円
築未改装年・
25㎡〜
148.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
楠町のマンション一覧（15棟）
藤和横浜西口ハイタウン
築45年
| 11階建
| 202戸
1,280万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買106件
シルエタワ��ヨコハマ
築24年
| 地下1階付26階建
| 166戸
7,380万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買90件
クリオ横浜伍番館
築25年
| 11階建
| 91戸
5,480万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買58件
サンクレイドル横濱
築23年
| 11階建
| 117戸
9,640万円
直近売出価格
143.3万/㎡
㎡単価
売買55件
クリオ横浜西口壱番館
築26年
| 地下1階付11階建
| 97戸
6,680万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買46件
エルズ横濱
築24年
| 10階建
| 35戸
6,898万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買42件
クレストフォルム横浜グランウェスト
築25年
| 11階建
| 59戸
7,280万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ガラシティ横浜西口
築23年
| 11階建
| 88戸
2,950万円
直近売出価格
119.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ズーム横浜
築9年
| 地下1階付11階建
| 131戸
2,500万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレント横浜
築24年
| 11階建
| 76戸
7,680万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ディアステージ横浜ブライタス
築23年
| 11階建
| 39戸
6,380万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ストークビル横浜
築44年
| 5階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買13件
セルアージュ横浜フィエルテ
築2年
| 7階建
| 22戸
売買0件
楠町ハイム
築47年
| 3階建
| 6戸
売買0件
アール・ケープラザ横浜Ｖ
築21年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
楠町は横浜市西区内33地区中12位（上位64%）。
単価72.0。
1つ上の浅間町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
楠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区楠町１８番３ | 77.4/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 横浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）