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ガラシティ横浜西口

神奈川県横浜市西区楠町4-3 | 築23年 | 88戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20112015201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の62.1万/㎡から2025年は114.9万/㎡へ、14年間で85.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,603〜77,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均2,148万円です。1Kが最も高く平均2,148万円、1 Kは平均1,387万円です。
1K
18件
2,148万
1 K
3件
1,387万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,148万 1,600万 2,950万
1 K 3件 1,387万 1,350万 1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.1万円で、1-3階（86.2万円）と比べて14.9万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
86.2万/㎡
4件
4-7階
79万/㎡
9件
8階以上
101.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区楠町4-3
築年月2003年6月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数88戸
専有面積21.53m² ～ 24.71m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社藤木工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラシティ横浜西口 2003 88戸 119.4万 2,950万
藤和横浜西口ハイタウン 1981 202戸 49.4万 1,280万
サンクレイドル横濱 2003 117戸 143.3万 9,640万
ストークビル横浜 1982 36戸 59.4万 1,580万
エルズ横濱 2002 35戸 97.7万 6,898万
クリオ横浜西口壱番館 2000 97戸 88.4万 6,680万
クレストフォルム横浜グランウェスト 2001 59戸 96.1万 7,280万
コーポヨコハマ 1971 19戸 35.5万 1,730万
ズーム横浜 2017 131戸 107.7万 2,500万
エクセレント横浜 2002 76戸 90.5万 7,680万
セルアージュ横浜フィエルテ 2024 22戸 - -

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202320242025
1K - 74.3万 96.2万 79.7万 81.4万 102.4万 111.5万 114.9万
1 K 67.3万 - - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,950万 119.39万/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,730万 110.49万/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,730万 110.49万/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,780万 112.51万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 103.03万/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,500万 101.18万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 103.03万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,920万 88.73万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,730万 70.82万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 85.93万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 72.87万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,920万 88.73万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 71.64万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,840万 82.78万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 84.57万/㎡
2016年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,100万 96.16万/㎡
2016年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,100万 96.16万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.32万/㎡
2014年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,450万 67.35万/㎡
2011年5月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,360万 62.28万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,350万 61.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（437件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,349円。
1K
75,349円
69,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
388件
8〜10万
49件
全 437 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,443円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,439円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,578円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 76,000円 3,419円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,378円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,374円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,578円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,445円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,575円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,628円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,623円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,466円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,466円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,500円 3,489円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,716円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 86,000円 3,480円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,512円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 82,000円 3,318円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,466円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,623円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,518円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,512円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,419円/㎡

他 407 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。