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藤和横浜西口ハイタウン

神奈川県横浜市西区楠町4-3 | 築45年 | 202戸

推定相場
藤和横浜西口ハイタウン
最新データ
2026年3月
売買105件 / 賃貸430件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（96.1万円）より48.6%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、13年間で141.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,364円から2026年には63,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・61件）で、平均1,021万円です。4LDKが最も高く平均5,198万円、1Rは平均1,021万円です。
1R
61件
1,021万
1K
10件
1,121万
1DK
28件
1,362万
3LDK
3件
4,020万
4LDK
2件
5,198万
間取り件数平均価格最低最高
1R 61件 1,021万 600万 1,450万
1K 10件 1,121万 580万 1,480万
1DK 28件 1,362万 680万 1,780万
3LDK 3件 4,020万 3,880万 4,180万
4LDK 2件 5,198万 5,198万 5,198万

階数別の㎡単価

1-3階
48.5万/㎡
33件
4-7階
46.5万/㎡
44件
8階以上
46万/㎡
28件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区楠町4-3
築年月1981年5月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数202戸
専有面積19.03m² ～ 81.64m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩5分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和横浜西口ハイタウン 1981 202戸 49.4万 1,280万
ガラシティ横浜西口 2003 88戸 119.4万 2,950万
サンクレイドル横濱 2003 117戸 143.3万 9,640万
ストークビル横浜 1982 36戸 59.4万 1,580万
エルズ横濱 2002 35戸 97.7万 6,898万
クリオ横浜西口壱番館 2000 97戸 88.4万 6,680万
クレストフォルム横浜グランウェスト 2001 59戸 96.1万 7,280万
コーポヨコハマ 1971 19戸 35.5万 1,730万
ズーム横浜 2017 131戸 107.7万 2,500万
エクセレント横浜 2002 76戸 90.5万 7,680万
セルアージュ横浜フィエルテ 2024 22戸 - -

売買データ分析（105件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
58件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - 31.6万 48.6万 56.2万 48.7万 47.2万 53.7万 49.4万
4LDK - - - - - - 63.7万 63.7万
1R 39.1万 35.5万 48.1万 - 52.7万 51.1万 62.3万 63.9万
1K 44.0万 - - - - - 60.6万 -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,280万 49.39万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,198万 63.68万/㎡
2026年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,380万 65.34万/㎡
2026年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,400万 62.5万/㎡
2025年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,180万 55.88万/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,498万 52.02万/㎡
2025年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,380万 65.34万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,250万 59.19万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,400万 62.5万/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,480万 51.39万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 65.34万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 55.88万/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,700万 59.03万/㎡
2025年1月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,380万 65.34万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,400万 62.5万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,198万 63.68万/㎡
2025年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,380万 65.34万/㎡
2025年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,400万 62.5万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,580万 54.87万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,480万 51.39万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,020万 48.3万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,180万 55.88万/㎡
2024年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,080万 49.03万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,450万 55.95万/㎡
2024年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,300万 45.14万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 51.39万/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,300万 45.14万/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,880万 56.96万/㎡
2024年1月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,380万 65.34万/㎡
2024年1月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,040万 46.43万/㎡
2024年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 940万 44.51万/㎡
2024年11月 10〜11階 1R 25㎡〜 1,299万 50.12万/㎡
2024年10月 10〜11階 1R 25㎡〜 1,290万 49.77万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 980万 46.41万/㎡
2024年10月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,100万 49.94万/㎡
2023年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 46.41万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,080万 51.14万/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,480万 51.39万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.37万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 55.88万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 60.61万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,280万 44.45万/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,370万 47.57万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 980万 46.41万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,380万 50.65万/㎡
2023年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 950万 44.99万/㎡
2023年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,480万 51.39万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.96万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,380万 65.34万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.71万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（430件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額62,433円。1DKなら月額72,630円が相場です。
ワンルーム
62,433円
49,000〜97,000円
1R
59,432円
49,000〜88,000円
1K
62,697円
49,000〜92,000円
1DK
72,630円
50,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
391件
8〜10万
34件
15〜20万
1件
全 430 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,589円/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,604円/㎡
2026年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,888円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,679円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,778円/㎡
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,152円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,368円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,857円/㎡
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,929円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,708円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,728円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,532円/㎡
2025年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,841円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,841円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,194円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,604円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,679円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,349円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,315円/㎡
2025年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,929円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,857円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 49,000円 1,890円/㎡
2025年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,678円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,728円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,893円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,705円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,500円 2,296円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,205円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,679円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,083円/㎡

他 400 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。