ストークビル横浜
神奈川県横浜市西区楠町11-2 | 築44年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、9年間で59.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には80,667円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・7件）で、平均1,071万円です。1Kが最も高く平均1,502万円、1Rは平均1,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
1,071万 |
800万 |
1,580万 |
| 1K |
6件 |
1,502万 |
1,000万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町11-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.79m² ～ 29.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和ビル建設 |
|---|
| 管理会社 | 三洋装備 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ストークビル横浜 |
1982 |
36戸 |
59.4万 |
1,580万 |
| ガラシティ横浜西口 |
2003 |
88戸 |
119.4万 |
2,950万 |
| 藤和横浜西口ハイタウン |
1981 |
202戸 |
49.4万 |
1,280万 |
| サンクレイドル横濱 |
2003 |
117戸 |
143.3万 |
9,640万 |
| コーポヨコハマ |
1971 |
19戸 |
35.5万 |
1,730万 |
| エルズ横濱 |
2002 |
35戸 |
97.7万 |
6,898万 |
| クリオ横浜西口壱番館 |
2000 |
97戸 |
88.4万 |
6,680万 |
| クレストフォルム横浜グランウェスト |
2001 |
59戸 |
96.1万 |
7,280万 |
| ライオンズマンション横浜ポートビュー |
1986 |
80戸 |
83.4万 |
5,398万 |
| ズーム横浜 |
2017 |
131戸 |
107.7万 |
2,500万 |
| グリーンメゾン沢渡 |
1981 |
20戸 |
49.3万 |
5,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
36.7万 |
37.2万 |
38.4万 |
- |
33.8万 |
- |
- |
59.4万 |
| 1K |
37.9万 |
- |
- |
37.3万 |
67.1万 |
60.0万 |
60.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,580万 |
59.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,690万 |
60.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,690万 |
60.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,690万 |
60.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,890万 |
67.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
900万 |
33.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,050万 |
37.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,080万 |
38.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,080万 |
38.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,080万 |
38.37万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
37.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
800万 |
36.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,000万 |
37.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額77,364円。1Kなら月額69,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,162円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
84,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
84,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,799円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,490円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
84,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,644円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
84,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,752円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,055円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
71,000円 |
2,630円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,815円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,185円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,682円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,873円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。