グリーンメゾン沢渡
神奈川県横浜市神奈川区沢渡21-19 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の36.7万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、4年間で34.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の172,000円から2022年には221,667円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,491万 |
3,980万 |
5,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区沢渡21-19 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.20m² ～ 108.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 相鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンメゾン沢渡 |
1981 |
20戸 |
49.3万 |
5,280万 |
| 横浜西パークホームズ |
1986 |
27戸 |
61.7万 |
3,280万 |
| コーポヨコハマ |
1971 |
19戸 |
35.5万 |
1,730万 |
| ストークビル横浜 |
1982 |
36戸 |
59.4万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション横浜ポートビュー |
1986 |
80戸 |
83.4万 |
5,398万 |
| エルズ横濱 |
2002 |
35戸 |
97.7万 |
6,898万 |
| サンクレイドル横濱 |
2003 |
117戸 |
143.3万 |
9,640万 |
| ガラシティ横浜西口 |
2003 |
88戸 |
119.4万 |
2,950万 |
| 藤和横浜西口ハイタウン |
1981 |
202戸 |
49.4万 |
1,280万 |
| プレジャーガーデン横濱 |
1998 |
17戸 |
46.2万 |
2,780万 |
| クリオ横浜西口壱番館 |
2000 |
97戸 |
88.4万 |
6,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
37.9万 |
46.1万 |
49.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,280万 |
49.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,290万 |
49.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,290万 |
49.08万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,290万 |
40.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.93万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.84万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,350万 |
40.13万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,400円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
250,000円 |
2,373円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
195,000円 |
1,851円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
220,000円 |
2,088円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
175,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
172,000円 |
1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。