プレジャーガーデン横濱

神奈川県横浜市西区北軽井沢4-88 | 築28年 | 17戸

推定相場

プレジャーガーデン横濱

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、12年間で19.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201320152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2020年には121,250円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・8件）で、平均2,633万円です。2SLDKが最も高く平均2,633万円、2LDKは平均2,073万円です。

2LDK

3件

2,073万

2SLDK

8件

2,633万

3LDK

6件

2,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,073万	1,760万	2,280万
2SLDK	8件	2,633万	2,100万	3,300万
3LDK	6件	2,338万	2,050万	2,780万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区北軽井沢4-88
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	17戸
専有面積	54.11m² ～ 65.15m²
分譲会社	慶築建設
施工会社	神稲建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩13分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩16分

学区情報

小学校

宮谷小学校

中学校

軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジャーガーデン横濱	1998	17戸	46.2万	2,780万
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ	1997	41戸	53.2万	2,120万
ラミアール南軽井沢	1986	25戸	49.7万	3,799万
ライオンズマンション横浜ポートビュー	1986	80戸	83.4万	5,398万
ヒルズ横濱北軽井沢	2000	19戸	69.6万	5,680万
コーポヨコハマ	1971	19戸	35.5万	1,730万
グリーンメゾン沢渡	1981	20戸	49.3万	5,280万
横浜西パークホームズ	1986	27戸	61.7万	3,280万
サンクレイドル横濱	2003	117戸	143.3万	9,640万
パークハイム南軽井沢	1984	54戸	75.7万	5,480万
ストークビル横浜	1982	36戸	59.4万	1,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	36.2万	-	-	-	-	-	41.4万	46.2万
2LDK	-	37.9万	-	-	-	39.6万	-	-
2SLDK	-	-	37.2万	53.5万	49.2万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.21万/㎡
2024年3月	-	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.4万/㎡
2021年8月	-	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.64万/㎡
2020年9月	-	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.19万/㎡
2020年3月	-	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.19万/㎡
2019年7月	-	2SLDK	55㎡〜	3,300万	58.39万/㎡
2019年6月	-	2SLDK	55㎡〜	2,990万	52.91万/㎡
2019年12月	-	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.19万/㎡
2018年9月	-	2SLDK	55㎡〜	2,100万	37.16万/㎡
2017年7月	-	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.9万/㎡
2016年2月	-	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.24万/㎡
2015年8月	-	2SLDK	55㎡〜	2,150万	38.04万/㎡
2015年12月	-	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.24万/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.47万/㎡
2014年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,350万	36.08万/㎡
2014年10月	-	2LDK	55㎡〜	1,760万	30.6万/㎡
2013年7月	-	2SLDK	55㎡〜	2,180万	38.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額125,455円。3LDKなら月額125,455円が相場です。

2SLDK

117,333円

115,000〜120,000円

2LDK

109,600円

106,000〜115,000円

3LDK

125,455円

120,000〜130,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	-	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,161円/㎡
2020年4月	-	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,842円/㎡
2020年2月	-	2SLDK	55㎡〜	115,000円	2,035円/㎡
2020年1月	-	2SLDK	55㎡〜	120,000円	2,123円/㎡
2019年5月	-	2SLDK	55㎡〜	117,000円	2,070円/㎡
2019年5月	-	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,161円/㎡
2019年4月	-	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,842円/㎡
2019年11月	-	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,161円/㎡
2019年10月	-	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,842円/㎡
2018年11月	-	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,161円/㎡
2017年9月	-	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,995円/㎡
2017年7月	-	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,161円/㎡
2015年1月	-	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,995円/㎡
2013年9月	-	2LDK	55㎡〜	109,000円	1,895円/㎡
2013年7月	-	2LDK	55㎡〜	112,000円	1,947円/㎡
2013年7月	-	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,999円/㎡
2013年10月	-	2LDK	60㎡〜	106,000円	1,760円/㎡
2013年10月	-	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,159円/㎡
2013年10月	-	2LDK	55㎡〜	106,000円	1,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。