北軽井沢のマンション相場
神奈川県横浜市西区北軽井沢 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.0万円に対し、築40年は37.8万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
88.0万/㎡
築5年
10件
71.0万/㎡
築10年
10件
73.9万/㎡
築15年
10件
71.5万/㎡
築20年
12件
57.5万/㎡
築25年
8件
56.8万/㎡
築30年
4件
47.5万/㎡
築35年
2件
41.1万/㎡
築40年
2件
37.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１Ｋの平均価格は759円。
１ＬＤＫ
2件
2,516円
２ＬＤＫ
15件
3,441円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,563円
３ＤＫ
3件
2,362円
３ＬＤＫ
27件
4,710円
４ＬＤＫ
6件
5,603円
１Ｋ
4件
759円
平均㎡単価
48.8
前年比 ▼4.7%
平均価格
3,063
取引実績
62件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.2万円から2025年は㎡53.1万円へ、16年間で+55.3%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
65
築11-15年
45
築16-20年
45
築21-25年
42
築26-30年
49
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,589
27件
２ＬＤＫ
2,760
15件
４ＬＤＫ
4,050
6件
１Ｋ
513
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,667
3件
３ＤＫ
2,167
3件
１ＬＤＫ
1,700
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
１Ｒ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＤＫ
31.7
2025年第1四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3
2025年第1四半期
2,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
36.4
2025年第1四半期
2,700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
2024年第3四半期
2,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
52.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北軽井沢のマンション一覧（6棟）
マスターヒルズ横濱
築18年
| 地下1階付9階建
| 135戸
5,799万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買93件
ルグラン三ツ沢公園
築31年
| 7階建
| 23戸
3,090万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルズ横濱北軽井沢
築26年
| 4階建
| 19戸
5,680万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買27件
プレジャーガーデン横濱
築28年
| 地下1階付3階建
| 17戸
2,780万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ
築29年
| 地下1階付4階建
| 41戸
2,120万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション三ツ沢公園
築41年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
北軽井沢は横浜市西区内33地区中26位（上位21%）。
単価48.8。
1つ上の南軽井沢とは1%の差。