東ケ丘のマンション相場
神奈川県横浜市西区東ケ丘 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価79.3万円に対し、築40年は30.1万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
79.3万/㎡
築25年
2件
56.3万/㎡
築40年
2件
30.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は4,710円。
３ＬＤＫ
2件
2,678円
２ＬＤＫ
5件
4,710円
平均㎡単価
53.4
前年比 ▲59.7%
平均価格
3,363
取引実績
10件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
201220172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡47.7万円から2025年は㎡79.8万円へ、13年間で+67.3%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
48
築16-20年
40
築21-25年
86
築26-30年
56
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,940
5件
３ＬＤＫ
2,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
1件
２ＤＫ
930
1件
１ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
6,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.0
2025年第1四半期
5,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
81.5
2025年第1四半期
5,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2021年第4四半期
930円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
18.6
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2017年第4四半期
1,600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2012年第4四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東ケ丘のマンション一覧（6棟）
野毛山公園三和プラザ
築29年
| 5階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買20件
朝日野毛山ホーム
築46年
| 4階建
| 14戸
2,200万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージ
築24年
| 5階建
| 29戸
6,780万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買11件
トーカンマンション野毛山公園
築45年
| 地下1階付4階建
| 25戸
1,330万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買10件
東ヶ丘ハイツ
築52年
| 3階建
| 11戸
980万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェレーナグラン横浜野毛山公園
築1年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
東ケ丘は横浜市西区内33地区中24位（上位27%）。
単価53.4。
1つ上の南浅間町とは9%の差。