東久保町のマンション相場
神奈川県横浜市西区東久保町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.8万円に対し、築35年は78.3万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
83.8万/㎡
築5年
9件
73.8万/㎡
築10年
18件
66.2万/㎡
築15年
5件
54.2万/㎡
築30年
6件
45.6万/㎡
築35年
2件
78.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１ＬＤＫの平均価格は1,658円。
３ＬＤＫ
32件
5,071円
２ＬＤＫ
4件
5,131円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,443円
１ＤＫ
3件
1,760円
１ＬＤＫ
4件
1,658円
平均㎡単価
48.3
前年比 ▲26.7%
平均価格
3,307
取引実績
48件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.5万円から2025年は㎡66.1万円へ、16年間で+131.8%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
51
築11-15年
53
築16-20年
29
築21-25年
31
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,597
32件
２ＬＤＫ
4,000
4件
１ＬＤＫ
1,300
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,633
3件
１ＤＫ
1,407
3件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
6,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
134.0
2025年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2025年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.0
2024年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
45.7
2024年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2023年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第2四半期
5,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2022年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東久保町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
東久保町は横浜市西区内33地区中27位（上位18%）。
単価48.3。
1つ上の北軽井沢とは1%の差。
最寄り駅の相場
東久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区東久保町１７４番１６ | 23.4/㎡ | +1.3% | 住宅 | 西横浜 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）