東久保町の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区東久保町 | 152件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東久保町の一戸建て
134件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,719万円
うち土地分
5,502万円
うち建物分
1,217万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.1
前年比 ▼9.7%
平均価格
3,993
取引実績
152件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
34万
42万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
44
築11-15年
41
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,040
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
３ＬＤＫ
3,050
2件
１ＬＤＫ
4,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
２ＬＤＫ
4,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
2025年第3四半期
5,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
56.8
2025年第2四半期
3,700円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.0
2025年第1四半期
4,800円
105㎡〜
・１ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
5,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
52.4
2025年第1四半期
3,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.9
2025年第1四半期
5,400円
210㎡〜
25.7
2025年第1四半期
3,900円
85㎡〜
45.9
2025年第1四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2024年第4四半期
13,000円
220㎡〜
59.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
東久保町は横浜市西区内24地区中20位（上位17%）。
単価40.1。
1つ上の藤棚町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
東久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区東久保町１７４番１６ | 23.4/㎡ | +1.3% | 住宅 | 西横浜 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）