霞ケ丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区霞ケ丘 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
霞ケ丘の一戸建て
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,321万円
うち土地分
6,104万円
うち建物分
1,217万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.3
前年比 ▲42.7%
平均価格
4,211
取引実績
66件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
8万
37万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
40
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
６ＬＤＫ
3,400
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
３ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
38.1
2025年第3四半期
5,500円
155㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.5
2024年第3四半期
3,400円
350㎡〜
・６ＬＤＫ
9.7
2024年第3四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2024年第2四半期
9,800円
270㎡〜
36.3
2024年第1四半期
14,000円
260㎡〜
53.8
2024年第1四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2023年第4四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2023年第3四半期
3,100円
55㎡〜
56.4
2023年第2四半期
5,300円
105㎡〜
50.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
霞ケ丘は横浜市西区内24地区中22位（上位8%）。
単価38.3。
1つ上の境之谷とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）