元久保町の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区元久保町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,781
80〜100㎡
10件
6,861
100〜120㎡
9件
6,356
150㎡以上
3件
15,054
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
6,589
4〜6m
14件
5,528
6〜8m
5件
11,261
平均㎡単価
33.8
前年比 ▲225.6%
平均価格
4,199
取引実績
33件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
40万
62万
'08'09'10'11'12'13'14'15'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
35
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
33
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,100円
110㎡〜
55.5
2025年第1四半期
4,800円
70㎡〜
68.6
2024年第3四半期
6,100円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2024年第2四半期
3,500円
360㎡〜
9.7
2023年第4四半期
4,300円
55㎡〜
78.2
2023年第2四半期
10,000円
320㎡〜
31.3
2021年第4四半期
8,200円
170㎡〜
48.2
2021年第3四半期
5,300円
240㎡〜
22.1
2021年第2四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2020年第3四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
元久保町は横浜市西区内24地区中24位（上位0%）。
単価33.8。
1つ上の浅間台とは1%の差。