平沼の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区平沼 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
平沼の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
28,013万円
うち土地分
26,796万円
うち建物分
1,217万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,160。木造（5,432）との差は198%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
69.1
前年比 ▼1.2%
平均価格
11,200
取引実績
19件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
98万66万32万0
64万
63万
'09'11'12'15'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築11-15年
62
築16-20年
71
築21-25年
53
築26-30年
71
築31年以上
71
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
35㎡〜
62.9
2024年第3四半期
16,000円
240㎡〜
66.7
2024年第2四半期
6,100円
85㎡〜
71.8
2024年第1四半期
4,200円
80㎡〜
52.5
2021年第3四半期
4,200円
70㎡〜
60.0
2020年第2四半期
7,500円
170㎡〜
44.1
2020年第2四半期
16,000円
180㎡〜
88.9
2019年第2四半期
17,000円
195㎡〜
87.2
2019年第1四半期
12,000円
195㎡〜
61.5
2018年第4四半期
8,600円
90㎡〜
95.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
平沼は横浜市西区内24地区中1位（上位96%）。
単価69.1。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
平沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区平沼１丁目４６番３ | 67.2/㎡ | +5.0% | 店舗,事務所 | 横浜 600m |
| 横浜市西区平沼１丁目１２８番１ | 46.5/㎡ | +6.2% | 住宅,店舗,その他 | 横浜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）