南軽井沢の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区南軽井沢 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市西区南軽井沢の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.4万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
7,353
150㎡以上
4件
28,701
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大200%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
10,873
8m以上
3件
32,643
平均㎡単価
64.4
平均価格
8,846
取引実績
13件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
75万
75万
'10'11'13'14'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
71
築16-20年
45
築21-25年
48
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
8,600円
115㎡〜
74.8
2020年第4四半期
5,700円
60㎡〜
95.0
2020年第3四半期
8,000円
165㎡〜
48.5
2020年第1四半期
9,000円
190㎡〜
47.4
2014年第4四半期
7,000円
300㎡〜
23.3
2013年第4四半期
4,500円
55㎡〜
81.8
2013年第3四半期
5,900円
130㎡〜
45.4
2013年第3四半期
4,400円
75㎡〜
58.7
2013年第2四半期
4,800円
60㎡〜
80.0
2013年第1四半期
7,300円
150㎡〜
48.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
南軽井沢は横浜市西区内24地区中2位（上位92%）。
単価64.4。
1つ上の平沼とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
南軽井沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区南軽井沢１４番１２ | 37.6/㎡ | +5.9% | 住宅 | 横浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
南軽井沢の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。