南浅間町の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区南浅間町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
南浅間町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,448万円
うち土地分
7,231万円
うち建物分
1,217万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,077。鉄骨造（5,502）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
52.8
前年比 ▲216.2%
平均価格
5,400
取引実績
35件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
71万
55万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築16-20年
37
築21-25年
49
築26-30年
48
築31年以上
43
間取り別の相場
２ＤＫ
7,500
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
25㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
56.0
2025年第1四半期
7,500円
140㎡〜
・２ＤＫ
53.6
2024年第2四半期
6,300円
430㎡〜
14.7
2023年第4四半期
600円
30㎡〜
20.0
2023年第3四半期
18,000円
340㎡〜
52.9
2019年第4四半期
6,000円
115㎡〜
52.2
2019年第1四半期
13,000円
165㎡〜
78.8
2019年第1四半期
12,000円
230㎡〜
52.2
2018年第1四半期
3,300円
95㎡〜
34.7
2018年第1四半期
4,500円
55㎡〜
81.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
南浅間町は横浜市西区内24地区中9位（上位63%）。
単価52.8。
1つ上の御所山町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）