浅間町の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区浅間町 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
浅間町の一戸建て
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,145万円
うち土地分
5,928万円
うち建物分
1,217万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,360。木造（5,590）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
50.9
前年比 ▲43.7%
平均価格
5,012
取引実績
77件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
60万
70万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
76
築11-15年
52
築16-20年
44
築21-25年
50
築26-30年
57
築31年以上
39
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,150
2件
３ＬＤＫ
5,200
1件
２ＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
１ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
54.2
2025年第2四半期
9,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
89.1
2025年第2四半期
6,800円
100㎡〜
68.0
2024年第4四半期
22,000円
510㎡〜
43.1
2024年第2四半期
5,200円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
50.0
2023年第3四半期
11,000円
125㎡〜
88.0
2022年第4四半期
5,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.0
2022年第3四半期
900円
35㎡〜
25.7
2022年第3四半期
940円
35㎡〜
26.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
浅間町は横浜市西区内24地区中12位（上位50%）。
単価50.9。
1つ上の中央とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区浅間町３丁目１７７番１ | 40.0/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,その他 | 天王町 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）