浅間町の土地相場
神奈川県横浜市西区浅間町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区浅間町の土地相場は坪単価35万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅間町の土地
40件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,334,808円/坪
推定総額
4,672万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が588,696円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価314万円で最も高く、ほぼ正方形（149万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
115.4/坪
34.9/㎡
平均価格
5,098
取引実績
40件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万152万107万62万
20092012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪129万円から2023年は坪108万円へ、14年間で16.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,400円
36坪〜（120㎡〜）
121.2/坪
2023年第1四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2021年第4四半期
3,800円
38坪〜（125㎡〜）
100.5/坪
2020年第4四半期
6,500円
67坪〜（220㎡〜）
97.7/坪
2020年第4四半期
4,800円
27坪〜（90㎡〜）
176.3/坪
2020年第1四半期
5,000円
33坪〜（110㎡〜）
150.3/坪
2019年第4四半期
530円
14坪〜（45㎡〜）
38.9/坪
2019年第3四半期
5,000円
33坪〜（110㎡〜）
150.3/坪
2019年第1四半期
4,000円
29坪〜（95㎡〜）
139.2/坪
2017年第2四半期
4,300円
33坪〜（110㎡〜）
129.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の土地マップ
横浜市西区内のエリアランキング
浅間町は横浜市西区内17地区中3位（上位82%）。
坪単価115.4/坪。
1つ上の戸部本町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区浅間町３丁目１７７番１ | 40.0/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,その他 | 天王町 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）