伊勢町の土地相場
神奈川県横浜市西区伊勢町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区伊勢町の土地相場は坪単価30万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伊勢町の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
1,403,872円/坪
推定総額
4,914万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が868,294円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価312万円で最も高く、不整形（173万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
97.6/坪
29.5/㎡
平均価格
4,502
取引実績
21件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万151万100万49万
2008201020122015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2022年は坪110万円へ、14年間で+20.5%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
7,500円
64坪〜（210㎡〜）
118.1/坪
2022年第3四半期
3,700円
36坪〜（120㎡〜）
101.9/坪
2021年第1四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
5,000円
32坪〜（105㎡〜）
157.4/坪
2020年第3四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
2020年第2四半期
8,400円
91坪〜（300㎡〜）
92.6/坪
2020年第2四半期
3,500円
33坪〜（110㎡〜）
105.2/坪
2019年第1四半期
4,400円
33坪〜（110㎡〜）
132.2/坪
2016年第4四半期
1,700円
23坪〜（75㎡〜）
74.9/坪
2015年第4四半期
8,500円
60坪〜（200㎡〜）
140.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の土地マップ
横浜市西区内のエリアランキング
伊勢町は横浜市西区内17地区中6位（上位65%）。
坪単価97.6/坪。
1つ上の南浅間町とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
伊勢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区伊勢町１丁目５０番 | 33.7/㎡ | +3.7% | 住宅,事務所 | 桜木町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）