元久保町の土地相場
神奈川県横浜市西区元久保町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区元久保町の土地相場は坪単価12万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元久保町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
420,159円/坪
推定総額
1,891万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が571,178円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
39.5/坪
11.9/㎡
平均価格
1,879
取引実績
11件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万66万44万22万0万
20092011201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2023年は坪43万円へ、14年間で12.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2022年第4四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2020年第4四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2020年第2四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2019年第1四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2018年第3四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2016年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2011年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2010年第1四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の土地マップ
横浜市西区内のエリアランキング
元久保町は横浜市西区内17地区中17位（上位0%）。
坪単価39.5/坪。
1つ上の境之谷とは58%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）